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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes und sofort bebaubares Baugrundstück innerhalb eines neu entstehenden kleinen Wohnbauareals in einer grünen und naturnahen Ortslage mit hoher Wohn- und Lebensqualität.Ein derzeit unbebautes Grundstück wird in insgesamt 9 individuell geschnittene Baugrundstücke zur Errichtung von freistehenden Einfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften aufgeteilt und erhält eine eigene innere Erschließung. So kann recht bald mit dem jeweiligen Bauvorhaben begonnen werden.
Folgende Leistungen der Erschließung sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten:
-Die dargestellten Zuwegungen (Privatstraße) bilden ein eigenes Flurstück, so dass jedes anliegende Grundstück einen Anteil von 1/9 an diesen Flächen mit erwirbt. Dies entspricht ca. 110 m², die in der oben genannten Gesamtfläche enthalten sind.
- In diesem Bereich werden Trink- und Abwasserleitungen verlegt und jeweils bis etwa 1 Meter auf das jeweilige Grundstück vorgestreckt.
Hier muss der Erwerber beim zuständigen Versorgungsunternehmen dann noch einen Antrag auf einen Hausanschluss stellen.
-Alle Grundstücke erhalten eine Zuleitung für den Stromanschluss bis auf das Grundstück. Hier muss der Erwerber beim zuständigen Versorgungsunternehmen dann noch einen Antrag auf einen Hausanschluss stellen.
-Für die Anbindung an das Telekom- und Glasfasernetz werden entlang der Erschließungswege separate Leer-rohre verlegt, so dass das Versorgungsunternehmen die Anschlussleitungen ohne weitere Erdarbeiten verlegen kann.
-Ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen, wäre aber bei Bedarf auf Kosten des Erwerbers realisierbar.
-Es werden die im Grundstücksplan dargestellten Zufahrtswege durch eine Tragschicht als Baustellenzufahrt hergestellt und nach Abschluss der wesentliche Baumaßnahmen die Geh- und Fahrflächen mit Verbundpflaster befestigt. Seitlich der Fahrflächen entstehen kleine Rigolen für die Bewässerung und als Begleitgrün. Für eine spätere Wegebeleuchtung durch die späteren Grundstückseigentümer werden Leerrohre eingebracht.
Das Grundstück kann vielfältig entsprechend nach § 34 BauGB (entsprechend der Umgebungsbebauung) mit einem Einfamilienhaus mit diversen Dachformen (u.a. Sattel-, Mansard- oder Walmdach) oder auch im Bungalowstil oder mit einer Stadtvilla bebaut werden.
Für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses liegt bereits eine fertige Baugenehmigung beim Verkäufer vor, die wir zur Verwendung bzw. Nutzung oder Änderung gern zur Verfügung stellen.
-Alle Grundstücke erhalten eine Zuleitung für den Stromanschluss bis auf das Grundstück. Hier muss der Erwerber beim zuständigen Versorgungsunternehmen dann noch einen Antrag auf einen Hausanschluss stellen.
-Für die Anbindung an das Telekom- und Glasfasernetz werden entlang der Erschließungswege separate Leer-rohre verlegt, so dass das Versorgungsunternehmen die Anschlussleitungen ohne weitere Erdarbeiten verlegen kann.
-Ein Gasanschluss ist nicht vorgesehen, wäre aber bei Bedarf auf Kosten des Erwerbers realisierbar.
-Es werden die im Grundstücksplan dargestellten Zufahrtswege durch eine Tragschicht als Baustellenzufahrt hergestellt und nach Abschluss der wesentliche Baumaßnahmen die Geh- und Fahrflächen mit Verbundpflaster befestigt. Seitlich der Fahrflächen entstehen kleine Rigolen für die Bewässerung und als Begleitgrün. Für eine spätere Wegebeleuchtung durch die späteren Grundstückseigentümer werden Leerrohre eingebracht.
Das Grundstück kann vielfältig entsprechend nach § 34 BauGB (entsprechend der Umgebungsbebauung) mit einem Einfamilienhaus mit diversen Dachformen (u.a. Sattel-, Mansard- oder Walmdach) oder auch im Bungalowstil oder mit einer Stadtvilla bebaut werden.
Für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses liegt bereits eine fertige Baugenehmigung beim Verkäufer vor, die wir zur Verwendung bzw. Nutzung oder Änderung gern zur Verfügung stellen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH