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Beschreibung der Immobilie
KAPITALANLAGE! Attraktives Gewerbeobjekt mit folgender Aufteilung zu verkaufen: ca. 9.000 m² Grundstücksgröße ca. 5.000 m² Büroflächen (vermietet) ca. 2.500 m² Lagerflächen und Freilagerflächen (vermietet) Das Objekt ist vollständig vermietet!, Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büroflächen sind: ✓ repräsentativer Eingangsbereich ✓ moderner Ausstattungsstandard ✓ im Bürobereich abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung ✓ Internet-/Telefonanschlüsse ✓ Fußboden-Kabelkanäle (teilweise mit EDV-Verkabelung) ✓ teilweise Klimatisierung ✓ Teeküchen ✓ Personenaufzug ✓ Besprechungs-/Konferenzräume ✓ getrennte Damen- und Herren- WC-Anlagen Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind: ✓ ebenerdige Andienung ✓ Hallenhöhe ca. 9,00 m ✓ Beleuchtung ✓ Heizung ✓ Elektro-/Kraftstromanschlüsse ✓ Deckenlichtkuppeln ✓ Bodenbelastung ca. 5 t/qm ✓ WC-/Sanitäranlagen Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Freilagerflächen sind: ✓ überdacht ✓ ebenerdige Zufahrten, Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung! MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 30 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung. Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität. Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts. Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.