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Beschreibung der Immobilie
Dieses repräsentative Objekt ist für Familien mit vielen Kindern ideal geschnitten oder bietet Menschen mit viel Platzbedarf den idealen Raum zur Entfaltung. Wohnen plus Büro mit separatem Eingang ist in diesem Objekt möglich. Das große Grundstück befindet sich in 2. Reihe, mit 1.388 m² Fläche und ist ruhig und zentral gelegen. Der Bodenrichtwert 2024 liegt bei 1.100 € / m². Das Haus stellt ca. 312 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 559 m² Nutzfläche zur Verfügung. Baujahr 1959, Teil des Gebäudes nachträglich 1980 gebaut EG mit 4 Zimmern und Gäste WC OG mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkon, separaten Bad und Badewanne im Schlafzimmer UG komplett beheizt, mit 3 Zimmern, Sauna, Dusche, Pool, WC und Hauswirtschaftsraum mit Badewanne sowie separatem Zugang zum Garten und Terrasse Umfang der Sanierungen in 2015/2016 - offene Küche neu - Alle Bäder erneuert inkl. Fliesen und Böden - Elektroleitungen komplett - Frischwasser und Abwasserleitungen im Haus komplett - Wärmeerzeuger, Heizleitungen und alle Heizkörper neu - Parkett neu, außer Wohnzimmer - Fenster im Erdgeschoss inkl. programmierbarer, elektrischer Rollläden neu - Fenster im UG neu, außer Hobbyraum - Lan Verkabelung im kompletten Haus - Treppe zum OG komplett neu - Dach Garage in 2024 neu Alles Alarmgesichert mit Aufschaltung auf Sicherheitsdienst und Überwachung durch diesen. Anschlüsse für Außenküche (Strom, Wasser, Abwasser) vorhanden Technik für Schwimmbad sollte erneuert werden (kann vom Verkäufer übernommen werden), Erdgeschoss - offener Kamin im Wohnzimmer - Terrasse mit ca. 71,60 m² Nutzfläche, robustem Pavillon und Außenkamin - großes Wohnzimmer mit ca. 54,24 m² mit Zugang zur Terrasse - offene Küche mit Essbereich - Kachelofen im Arbeitszimmer - Ankleidezimmer - Gäste-WC Obergeschoss - insgesamt 4 Schlafzimmer - 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche - 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Balkon, separaten Bad mit Dusche, die Badewanne befindet sich offen im Schlafzimmer Untergeschoss - 2 Zimmer für Gäste, Hobby oder Arbeitszimmer komplett beheizt - Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum - Schwimmbad ca. 8x4 m, raumhohe Fenster direkter Zugang zum Garten - großer Hobby- Sportraum - angrenzender Sauna mit Dusche - Abstellräume - direkter Zugang zum Garten, Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter oder (030) 467249-300. Weitere Angebote unter: www.fourlife.de Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Trotz größter Sorgfalt erfolgen die Angaben dennoch ohne jede Gewähr.