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Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine offene Gestaltung. Im Erdgeschoss finden Sie einen kombinierten Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von hier aus betreten Sie Ihre Terrasse mit angrenzendem Gärtchen. Im Obergeschoss finden Sie ein Wannenbad und ein Schlafzimmer und im Dachgeschoss ist ein großzügiges, helles Kinderzimmer. Alle Räume sind auf einer Fläche von ca. 80 qm zu finden. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem Stellplatz, angrenzend an die Hausanlage. Doppelt verglaste Fenster und Energieeffizienzklasse B zeigen, dass die Immobilie fit für die Zukunft ist. Im Erdgeschoss und im Wannenbad wurde der Boden mit Fliesen ausgestattet, das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Das Kinderzimmer im Dachgeschoss ist mit Laminat versehen. Das Stadthaus ist derzeit vermietet, die jährliche NKM beträgt 6.873,60 €. Es eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die unmittelbare Nähe zum Kindergarten, zu Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten in Kombination mit der verkehrsberuhigten Lage macht dieses Angebot perfekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 04542-8571-88 Ausstattung offener Wohn- Essbereich Wannenbad PKW-Stellplatz Baujahr 2004 Heizung aus 2019 Fliesen, Teppichboden, Laminat vermietet, 6.873,60 € NKM p.a. verkehrsberuhigte Anliegerstraße Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,25% Grundstücksfläche: ca. 100 m² Nutzfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung Ratzeburg ist eine charmante Kreisstadt im Süden Schleswig-Holsteins, eingebettet in die malerische Seenlandschaft des Naturparks Lauenburgische Seen. Die Altstadt liegt auf einer Insel im Ratzeburger See und verleiht der Stadt ein einzigartiges Flair mit hoher Lebensqualität. Ratzeburg bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Innenstadt lädt mit Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen ein. Durch die gute Anbindung an die in wenigen Minuten erreichbare B 207 und die Nähe zur A 20 (ca. 14 km) sind Lübeck (ca. 24 km), Hamburg (ca. 67 km) und Schwerin (ca. 47 km) schnell erreichbar. Der Bahnhof Ratzeburg bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Lübeck und Lüneburg - ideal für Berufspendler. In der unmittelbaren Umgebung können Jung und Alt zahlreichen Freizeitmöglichkeiten nachgehen, wie Radfahren, Wandern, Segeln oder Kanufahren. Der Ratzeburger Dom, das Ernst Barlach Museum sowie diverse kulturelle Veranstaltungen machen die Stadt auch für Kulturinteressierte besonders attraktiv. Ratzeburg vereint Natur, Kultur und eine familienfreundliche Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns sprechen: Tel. 04542-8571-88 Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 53 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2035-02-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2172