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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Thedinghausen bietet mit seinen zwei Etagen und dem weitläufigen Garten ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Durch die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, den beiden Badezimmern ( 1 Oben, 1 Unten) und dem Gäste WC ist eine flexible Nutzung möglich – ob als Eigenheim mit zusätzlicher Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind nur etwa 1,5 km entfernt und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Zentrum von Thedinghausen sind ebenfalls nach wenigen Minuten erreichbar. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Ob Spielwiese, Gemüsebeete oder ein gemütlicher Grillplatz – hier lassen sich individuelle Vorstellungen bestens verwirklichen. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Dieses Zweifamilienhaus mit zwei Etagen bietet Ihnen: ca. 218qm Wohn- und ca. 77qm Nutzfläche mit sieben Zimmern Aufteilung in zwei Wohneinheiten (flexible Nutzung) Großes grünes Grundstück mit 912qm, einem großzügigen Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Garage, Stellplatz und Gartenhaus 2 Badezimmer 1 Gäste WC Ruhige und zentrale Wohnlage in Thedinghausen gut angebunden Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Frei Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 912 m² Nutzfläche: ca. 77 m² Lagebeschreibung Das Objekt besticht durch seine angenehm ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage in Thedinghausen, einer beschaulichen niedersächsischen Gemeinde im Landkreis Verden, die an der Weser und damit an der Grenze zur etwa 8 km entfernten Stadt Achim liegt. In landschaftlich reizvoller Lage zwischen dem nur rund 22 km entfernten Bremen und der Nordseeküste finden Sie hier eine gute Infrastruktur sowie ein ausreichendes Bildungs- und Kulturangebot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im Ortskern zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Apotheke, einige Banken und eine Postfiliale sowie ein kleines, aber mehr als feines Angebot an Restaurants. Neben einem bunten Veranstaltungsprogramm prägen ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche sportliche Aktivitäten das Leben in der idyllischen Gemeinde, während das malerische Weserufer und die umliegenden Wiesen zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Ein gut ausgebautes Netz von 3 Buslinien bedient die Gemeinde und bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, u.a. nach Achim, Verden ZOB am Bahnhof sowie über Riede zum Bremer Hauptbahnhof. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe befinden sich in Achim und Syke. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen am schnellsten über die B6 oder alternativ in rund 35 Minuten über die A27, die Sie zusammen mit der nahe verlaufenden A1 ideal an das Fernstraßennetz anbindet. Alles Wissenswerte über Thedinghausen finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Thedinghausen https://www.thedinghausen.de/Entfernungen: Kindergarten 1,8 km Grundschule 1,6 km Realschule 13,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km Gymnasium 5,2 km Fernbahnhof 5,3 km Autobahn 5,9 km Bus 2,1 km Gaststaetten 2,1 km Zentrum 0,3 km Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn gerne unter 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 270.38 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2035-09-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025-349