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Beschreibung der Immobilie
Unser gemütliches Haus mit schönem Garten war für uns stets ein Rückzugsort für Erholung, Entspannung und vielfältige Freizeitgestaltung Das Haus befindet sich in Großbeeren, einer ruhigen, grünen Oase vor den Toren Berlins, idyllisch gelegen in unmittelbarer Nähe zum Wald. Das Haus wurde vor 42 Jahren mit Baugenehmigung in Massivbauweise (Wandstärke: 24 cm) auf einem Pachtgrundstück errichtet und verfügt über Bestandsschutz(§2 der Gartenordnung-Vor dem 03.10.1990 rechtmäßig errichtete baulichen Anlagen dürfen unverändert weiter genutzt werden) Das Grundstück gehört die Gemeinde Großbeeren und ist als Dauerkleingartenanlage mit der umweltfreundlichen, nachhaltigen Nutzung ausgewiesen. Der Pachtvertrag ist daher besonders attraktiv: Die jährliche Pacht beträgt nur 40 Euro Die Rechte der Pächter sind juristisch abgesichert: Sollte der Verpächter das Grundstück als Bauland verkaufen wollen, haben die Pächter ein Vorkaufsrecht. Der Kaufpreis würde sich am aktuellen Bodenrichtwert orientieren. Entscheiden sich die Pächter gegen den Kauf, erhalten sie eine angemessene Entschädigung. §11.(1) BKleingG – „Wird ein Kleingartenpachtvertrag nach § 9 Abs. 1 Nr. 2 bis 6 gekündigt, hat der Pächter einen Anspruch auf angemessene Entschädigung für die von ihm eingebrachten oder gegen Entgelt übernommenen Anpflanzungen und Anlagen, soweit diese im Rahmen der kleingärtnerischen Nutzung üblich sind“ Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die es nicht dauerhaft bewohnen möchten, sondern einen naturnahen Rückzugsort zur Erholung und Abschaltung nach der Arbeit oder am Wochenende suchen Laut Pachtvertrag sind zeitweilige Übernachtungen erlaubt, dauerhaftes Wohnen jedoch nicht gestattet Das 506 m² große Grundstück liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Berlin und Potsdam. Die südliche Berliner Stadtgrenze und der A10-Berliner Ring sind in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In wenigen Minuten mit der Regionalbahn erreicht man Berlin: Lichterfelde Ost 10, Hauptbahnhof 20min. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem erreichbar: Restaurants, Cafés, Bars, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte. Alle Zimmer im Haus sind hell und praktisch gestaltet: Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Klimaanlage Schlafzimmer ruhig und gemütlich Tageslichtbad mit großzügiger Dusche Küche mit praktischer Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Keller mit der Pumpe für das Wasser aus dem eigenen Brunnen Eine zentrale Wasserleitung von Kleingartenanlage kann auch benutzt werden Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand Mit Handy gesteuerte Videoüberwachung sorgt für die Sicherheit. Der Garten mit Obstbäumen und Beeren ist praktisch gestaltet, mit computergesteuerter Bewässerungsanlage und Mähroboter – pflegt sich nahezu von selbst. Im Garten befinden sich das Gartenhaus, zwei überdachte und zwei sonnige Terrassen mit Markise und Gartenmöbeln, das Gewächshaus mit Bio-Gemüse, Hochbeet mit Kräutern. Für Freizeit gibt es zahlreiche Angebote: eine Wasserskianlage mit Naturfreibad, Reithof, ein Golfplatz, die Kristall Wohlfühltherme – eine wahre Oase für Körper und Seele, nur 5 Autominuten entfernt – sowie viele Veranstaltungen. Ein besonderes Highlight ist das Historische Siegesfest und Schloss Diedersdorf – der größte Veranstaltungsort der Region. Hier findet das größte Oktoberfest Berlins und Brandenburgs statt,Theateraufführungen,Ritterspielen. Mehrere originell gestaltete Restaurants, die sich im Schloss Diedersdorf befinden, verwöhnen mit hervorragenden kulinarischen Spezialitäten. Wir haben in den vergangenen 23 Jahren viel Liebe, Zeit und Geld in die Gartengestaltung, die Instandhaltung des Hauses sowie die Einrichtung investiert. Leider aus gesundheitlich Gründen wird das Haus verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns so bald wie möglich!