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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in gefragter Wohnlage von Grafing bei München. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 450 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses. Die Bebauung orientiert sich gemäß § 34 Baugesetzbuch an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Laut unverbindlicher Auskunft der Gemeinde im Rahmen einer Bauvoranfrage ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Grundmaßen 9x12m und einer Firsthöhe von 9,70m grundsätzlich möglich. Die zu erwartende Wohnfläche beträgt somit rund 200m². Die finale Bebauung ist im Detail mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Grafing sowie die Region München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass die angegebene Grundstücksfläche noch nicht final vermessen wurde. Die genaue Größe kann abweichen. Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Grafing bei München. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Die Stadt Grafing zählt zu den gefragten Wohnlagen im östlichen Umland Münchens und bietet eine sehr gute Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Innenstadt von Grafing sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss liegt nur kurze Zeit entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung nach München. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Grafing durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der Nähe zu den Alpen und den oberbayerischen Seen. Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Anbieter-Objekt-ID: 16761