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Beschreibung der Immobilie
Beim Betreten dieses charmanten Hauses mit einer Wohnfläche von 131,79m² werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet und direkt mit der modernen Küche verbunden ist. Diese ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss – ideal für Besucher. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Dieser bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und ist ein wahres Paradies für Kinder.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während die beiden Kinderzimmer individuell gestaltet werden können. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der von einem der Kinderzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf den Garten bietet.
Besonders erwähnenswert ist das bereits sanierte Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich bietet.
Das Haus verfügt über eine Garage und zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien.
Mit einem Kaufpreis von 435.000 € VB bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.
!!!Hinweis zur Heizungsanlage!!!
Der Eigentümer hat sich bereit erklärt, die bestehende Heizungsanlage von Kohle auf Gas umzurüsten. Die Details zur geplanten Umstellung sowie zum zeitlichen Ablauf werden im Rahmen der Besichtigungen individuell besprochen.