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Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige Immobilie in absoluter Toplage direkt am Landschaftsschutzgebiet vereint unverbaubaren Ausblick, architektonische Raffinesse und modernsten Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung, das großzügige Raumgefühl und die technisch durchdachte Umsetzung machen dieses Anwesen zu einem Unikat für höchste Ansprüche.Modernes Wohnambiente mit Charakter
Bereits beim Betreten beeindruckt das lichtdurchflutete Interieur: Das weitläufige Wohnzimmer mit Galerie, raumhohen Fenstern, Design-Elementen und glänzendem Granitboden schafft ein offenes, elegantes Ambiente mit viel Lichteinfall und faszinierendem Weitblick. Die hochwertige Ausstattung wird durch eine stilvolle Möblierung, indirekte Beleuchtung und die moderne Spiraltreppe zur Galerie stilvoll unterstrichen.
Das Schlafzimmer im Obergeschoss präsentiert sich als großzügige Ruheoase mit gemütlicher Sitzecke, maßgefertigten Vorhängen, exzellentem Lichteinfall und luxuriöser Teppichausstattung.
Ein Highlight ist die exklusive Ankleide mit deckenhohen Einbauschränken und direktem Zugang zum Wellnessbad – ein Gesamtkonzept mit maximalem Komfort.
Separater Gästebereich mit Privatsphäre und Komfort
Der separate Gästebereich verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie, ein stilvolles Badezimmer sowie einen separaten Ankleidebereich, der elegant vom Bad ins Schlafzimmer führt. Ein ideales Refugium für Gäste oder als unabhängige Suite nutzbar.
Technik, Nachhaltigkeit & Sicherheit
Eine moderne Warendorf-Einbauküche, BUS-System, PV-Anlage mit über 28 kWp und 23,4 kWh Batteriespeicher (E3DC Hauskraftwerk) sorgen für höchste Energieautarkie und Nachhaltigkeit. Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten ganzjährigen Komfort. Eine Kamera- und Alarmsicherung schützt die Immobilie zuverlässig.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC für Besucher.
Garage & Zufahrt
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist über ein elektrisches Schwenktor von Hörmann erreichbar. Die großzügige beheizbare Doppelgarage ist mit einem hochwertigen Hörmann-Sektionaltor ausgestattet und bietet bequemen Zugang sowie einen zusätzlichen Abstellbereich.
Außenbereich mit Wow-Effekt
Der traumhafte Außenbereich mit stilvoller Poolanlage (LED-Beleuchtung, Ezarri Glasmosaik, doppelte Skimmer, Rollenabdeckung) und parkähnlicher Gartenanlage ist vollständig eingefriedet und uneinsehbar – ideal für maximale Privatsphäre. Großzügige Ruheflächen für Liegen und Schirme bieten Raum für Entspannung auf höchstem Niveau.
Zusätzliche Highlights:
- Separater Gästebereich mit eigenem Bad
- Exklusive freistehende Badewannen und Duschtempel
- Vollwärmeschutzfassade
- Hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Teppich
- Raffstore-Anlage zur optimalen Licht- und Klimasteuerung
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement an Lebensqualität, Stil und Unabhängigkeit
Separater Gästebereich mit Privatsphäre und Komfort
Der separate Gästebereich verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie, ein stilvolles Badezimmer sowie einen separaten Ankleidebereich, der elegant vom Bad ins Schlafzimmer führt. Ein ideales Refugium für Gäste oder als unabhängige Suite nutzbar.
Technik, Nachhaltigkeit & Sicherheit
Eine moderne Warendorf-Einbauküche, BUS-System, PV-Anlage mit über 28 kWp und 23,4 kWh Batteriespeicher (E3DC Hauskraftwerk) sorgen für höchste Energieautarkie und Nachhaltigkeit. Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung sowie eine Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer bieten ganzjährigen Komfort. Eine Kamera- und Alarmsicherung schützt die Immobilie zuverlässig.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein separates Gäste-WC für Besucher.
Garage & Zufahrt
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist über ein elektrisches Schwenktor von Hörmann erreichbar. Die großzügige beheizbare Doppelgarage ist mit einem hochwertigen Hörmann-Sektionaltor ausgestattet und bietet bequemen Zugang sowie einen zusätzlichen Abstellbereich.
Außenbereich mit Wow-Effekt
Der traumhafte Außenbereich mit stilvoller Poolanlage (LED-Beleuchtung, Ezarri Glasmosaik, doppelte Skimmer, Rollenabdeckung) und parkähnlicher Gartenanlage ist vollständig eingefriedet und uneinsehbar – ideal für maximale Privatsphäre. Großzügige Ruheflächen für Liegen und Schirme bieten Raum für Entspannung auf höchstem Niveau.
Zusätzliche Highlights:
- Separater Gästebereich mit eigenem Bad
- Exklusive freistehende Badewannen und Duschtempel
- Vollwärmeschutzfassade
- Hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Teppich
- Raffstore-Anlage zur optimalen Licht- und Klimasteuerung
- Teilunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement an Lebensqualität, Stil und Unabhängigkeit