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Beschreibung der Immobilie
Angeboten wird dieses sanierte Reihenendhaus direkt am Abtnaundorfer Park. Die Immobilie vereint Wohlfühlen mit praktischer Funktionalität. Ideal für Paare und Familien, welche Wert auf Qualität und ein naturnahes Umfeld in Citylage legen. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine moderne Küche mit Terrassenzugang. Die geräumige Küche ist mit einer Einbaulösung aus 2019 ausgestattet und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Bezug. Auch das Duschbad des Erdgeschosses wurde erst 2018 saniert. Der Grundriss ist variabel. So ließen sich bsp.weise das Wohnzimmer und die Küche wieder zu einem ca. 35 m² großen Lebensmittelpunkt vereinen. Als echten Wohlfühlfaktor gilt es auch den gemütlichen Kaminofen zu nennen, welcher zusammen mit den Echtholzböden auf allen Etagen für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Vervollständigt werden die Flächen durch eine Vollunterkellerung. Diese beherbergt ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Lagerraum.Das ca. 444 m² große Grundstück ist optimal geschnitten und begeistert mit einer Außenterrasse mit Pergola, einer zum Park ausgerichteten Grünfläche mit Korkenzieherweide sowie einer PKW-Zufahrt mit Tor und Stellfläche. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein massives Werkstattgebäude und ein Fahrradschuppen. Ein eigener Brunnen komplettiert das stimmige Gesamtbild und gewährleistet eine sorgenfreie Bewässerung der schönen Liegenschaft. Die Immobilie befindet sich in naturverbundener und dennoch zentrumsnaher Lage im Leipziger Stadtteil Mockau-Süd. Der direkt benachbarte Abtnaundorfer Park mit seinen idyllischen Wegen und malerischen Seen sorgt für eine besondere Lebensqualität. Kitas, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Haltestelle des ÖPNV ist wenige Gehminuten entfernt gelegen. Für Berufspendler besonders wichtig, sind sowohl Innenstadt und Bahnhof, als auch die Anschlussstelle der Autobahn A14 in ca. 10 Minuten erreicht. IMMOBILIE
+ Reihenendhaus mit Vollklinkerfassade
+ Wohnfläche ca. 141 m²
+ 5 Zimmer, 2 Bäder (EG/Souterrain), 1 Küche
+ Moderne Einbauküche 2019
+ Duschbad EG 2018
+ Wohliger Kaminofen
+ Parkettböden in allen Wohnräumen & Dielen
+ Vollunterkellerung mit Hauswirtschaftsraum
+ Gaszentralheizung 2018
+ Kernsanierung 2007-2009
GRUNDSTÜCK
+ Größe ca. 444 m²
+ Große Außenterrasse mit Pergola
+ Grünfläche mit Korkenzieherweide & Brunnen
+ Tor mit PKW-Zufahrt & Stellfläche
+ Nebengelass: massive Werkstatt & Fahrradschuppen