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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage von Steyerberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnen und attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Auf rund 192 qm Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Einheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten mit sepraten Eingang in der Anlieger Wohnung haben wir eine 64 qm große Wohnung mit 2 Zimmern Die Hauptwohnung besteht aus großzügigen 128 qm auf 2 Etagen mit 4,5 Zimmern und Direkten Zugang zur Terasse zum Gepfegten Garten. Der Karmin mit Viel Still im Herzen des Wohnbereichs sorgt für schöne Abend im neuen Zuhause. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit über 10.000 qm Fläche inklusive Wiesen und Ackerland ein Paradies für Naturfreunde, Tierhalter oder Selbstversorger. Eine massive Scheune, ein Pferdestall für zwei Tiere, eine Trockenscheune sowie diverse Nebengebäude bieten enorm viel Platz für Hobby, Beruf oder Tierhaltung. Zwei Carports und eine große Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist gepflegt, aber in Teilen renovierungsbedürftig bietet jedoch viel Potenzial, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Eine überdachte Terrasse, zahlreiche Abstellflächen und die ruhige Lage machen dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Ob als Zuhause für die Familie, mit Platz für Pferde, Garten und Selbstversorgung oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage: Dieses Objekt bietet Ihnen außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ein Haus mit Seele, Raum und Perspektive bereit für Ihre Ideen. Daten zum EnEV: Energieklasse:G; 226 kWh, Energieträger: Öl; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2012 Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 10376 m² Lagebeschreibung Die Samtgemeinde Steyerberg im Landkreis Nienburg/Weser bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden. Beispiele hierfür sind: EDEKA Steyerberg großer Supermarkt mit breitem Sortiment Penny Discounter für preisbewusstes Einkaufen Bäckerei Niemeyer Traditionsbäckerei mit frischen Backwaren und Café Zusätzlich finden sich im Ort weitere Dienstleister, ein Getränkemarkt, Bankfilialen sowie ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Produkten. Steyerberg verfügt über mehrere Haus- und Facharztpraxen, eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke am Markt. Das Klinikum Nienburg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Ort befinden sich eine Grundschule, sowie mehrere Kindergärten und Kitas, darunter der ev. Kindergarten Am Park. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Steyerberg mit Nienburg, Stolzenau und Uchte. Die nächsten Bahnhöfe sind in Leese-Stolzenau und Nienburg/Weser, mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Die Bundesstraßen B215 und B6 sorgen für eine gute Anbindung mit dem Auto. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 226 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6638276