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Beschreibung der Immobilie
Das 1908 erbaute Wohn- und Geschäftshaus erstrahlt nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in einem neuen Glanz. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus.Das Gemeinschaftseigentum wurde 2021 kernsaniert, u.a. wurden die Fenster erneut und Balkone angesetzt.
Die helle Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Seitenflügels und verfügt über ca. 65,74 m² Wohnfläche, die sich aufteilen auf einen Flur, zwei Zimmer, eine geräumige Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Die Wohnräume sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, und die Wände sind tapeziert. Das Badezimmer verfügt über einen hellen Fliesenboden.
Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum. Es ist ebenfalls ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke sowie für eine Waschmaschine.
In der Küche und im Flur befinden sich Holzdielen, die ggfs. abgeschliffen werden können und eine schöne Basis für eine Neugestaltung der Wohnung bieten. Hier könnte auch die Wand vom Flur zur Küche entfernt werden, um eine großzügige Raumgestaltung zu erzielen.
Eine praktische Abstellkammer im Treppenhaus direkt neben der Wohnung rundet das Angebot ab.
AUSSTATTUNG:
Die Sanierung des Gemeinschaftseigentums beinhaltete u.a.:
- die Instandsetzung und Neugestaltung der Straßen- und Hoffassaden und auch der Treppenhäuser
- die Revitalisierung der Hof- und Gartenbereiche
- die Anbringung neuer Balkone
- die Erschließung durch einen neuen, verglasten Aufzug
- den Einbau neuer Isolierglasfenster aus Holz im Altbaucharakter
- den Neuanschluss an das Fernwärmenetz