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Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück liegt in einer Siedlung, die Ende der 50er / Anfang der 60er-Jahre entstanden ist. Sie punktet vor allem mit der unmittelbaren Lage am Unkenpfuhlpark und damit mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Der Park ist Teil des Landschaftsschutzgebiets "Gatow, Kladow und Großglienicke" und das Zuhause verschiedener Vögel, seltener Amphibien und Pflanzen, darunter auch der innerhalb Berlins nur hier vorkommende Quirl-Tännel. Mit seiner Rückseite grenzt dieses Grundstück direkt an den Park. Das rechteckige Grundstück umfasst rund 1.223 m². Die Straßenfront beträgt etwa 40 m, die Tiefe etwa 30 m. Das Objekt ist erschlossen und mit einem eingeschossigen, nicht mehr zeitgemäßen Wohnhaus samt Garage und Wintergarten bebaut. Die bebaute Fläche misst etwa 150 m².
Für eine Neubebauung gilt der Bebauungsplan VIII-50 des Bezirks Spandau, welcher eine Bebauung auf maximal 2/10 der Fläche und 1 Vollgeschoss beschränkt. Konkrete Bauvorhanden sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Der Abriss der Aufbauten geht vollständig zu Lasten des Käufers.