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Beschreibung der Immobilie
Diese vielseitige Gewerbeeinheit, die über Jahrzehnte hinweg als beliebter Gastronomiebetrieb diente, steht nun zum Verkauf. Aus rein persönlichen Gründen wird der Betrieb nicht weitergeführt – eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und Investoren, hier neue Ideen zu verwirklichen. Das Objekt wurde im Jahr 1963 ursprünglich als Ladengeschäft mit Lagerfläche und Büro konzipiert. In den Folgejahren wurde die Einheit liebevoll in eine Gastronomie umgebaut und erhielt die erforderliche Konzession. Seither wurde der Betrieb über Jahrzehnte hinweg erfolgreich geführt – zuletzt als Raucherlokal. Die Immobilie bietet eine Verkaufs- bzw. Nutzfläche von ca. 77 m² im Erdgeschoss. Derzeit ist die Fläche in Gastraum, Barbereich und Küche aufgeteilt – mit flexibler Raumstruktur in Ständerbauweise, was eine unkomplizierte Umgestaltung ermöglicht. Ein Highlight ist die großzügige Lagerfläche im Untergeschoss mit ca. 187 m², die durch eine breite Tür ebenerdig zugänglich ist – ideal für Lieferungen oder als großzügiger Stauraum. In den letzten Jahren wurde die Elektroinstallation modernisiert, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Lage überzeugt: gut sichtbar, gut erreichbar – ideal für Gewerbetreibende, die von einer starken Frequenz profitieren möchten. Ob als Ladenlokal, modernes Büro oder als Gastronomiebetrieb – hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt.