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Beschreibung der Immobilie
In einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 in Leonberg-Warmbronn liegt diese großzügige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung auf 78 m² Wohnfläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung überzeugt. Das Haus mit 15 Wohneinheiten und einer freundlichen Nachbarschaft schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und liegt in einer naturnahen, dennoch gut angebundenen Umgebung. Im Inneren überzeugt die Wohnung durch hochwertige Vinylböden und Fliesen, die zusammen mit dem Kaminofen eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine begehbare Dusche, ein Bidet und eine elektrische Fußbodenheizung – ideal für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel natürliches Licht in die Räume. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum, während das separate Kellerabteil zusätzlichen Platz bietet. Der Gemeinschaftswaschraum im Haus steht allen Bewohnern zur Verfügung und ergänzt das Gesamtpaket dieser ansprechenden Immobilie. Ein Freistellplatz direkt vor dem Haus macht die Parkplatzsuche besonders einfach und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Wohnlage legen und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen. Ausstattung Kurze Angaben zum Objekt: Baujahr 1968 Ruhiges Mehrfamilienhaus in Leonberg / Warmbronn mit 15 Wohnparteien 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit 78 m² Wohnfläche kein Balkon Öl-Zentralheizung Kaminofen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Bidet, elektrischer Fußbodenheizung und Toilette doppelt verglaste Kunststofffenster hochwertiger Vinylböden und Fliesen Abstellraum in der Wohnung Kellerabteil vorhanden Gemeinschaft HWR Freistellplatz vor dem Haus Aufteilung der Wohnfläche: Etagenwohnung 1. Obergeschoss : 78 m² Wohnfläche Hausflur Tageslichtbad begehbarer Dusche, Bidet und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung Einbauküche Büro Schlafzimmer Abstellraum Wohn- und Essbereich Baumaßnahmen 2024 Abflusskanal 2022 Glasfaser Ausbau 2015 Dachsanierung neue Dachziegel 2015 Fassade saniert 2014 Kaminofen 2014 alle Böden erneuert 2014 alle Decken abgehängt 2014 Wände und Decken glatt gespachtelt, mit Glattvlies tapeziert und gestrichen 2014 neue Steckdosen eingebaut 2014 neue Innentüren eingebaut 2010 Einbauküche 2007 Elektrik erneuert 2007 Tageslichtbad saniert 2006 doppelt verglaste Kunststofffenster 2003 Ölzentralheizung erneuert Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57%inkl.Mwst Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 13 Km westlich von Stuttgart entfernt. Leonberg / Warmbronn gehört zum Landkreis Böblingen. Diverse Ausflugsziele rund um Leonberg / Warmbronn sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Mercedes-Benz Museum, der Wilhelma und dem Residenzschloss Ludwigsburg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3319