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Beschreibung der Immobilie
Vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Vermietetes Objekt mit Potenzial zur Eigennutzung in Neukirchen-Knüll In idyllischer Lage von Neukirchen, im Ortsteil Knüll, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der Straße Kienbergweg 11 – ideal als Kapitalanlage mit sofortiger Mieteinnahme oder zur späteren Eigennutzung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 89 m² • Nutzfläche: ca. 95 m² • Baujahr: 1970 • Aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger • Später auch als eigenes Einfamilienhaus nutzbar • Carport inklusive Das Haus liegt leicht erhöht am Hang und ist über eine hinunterführende Treppe erreichbar – dadurch genießt man vom Grundstück aus einen angenehmen Blick ins Grüne. Der Eingangsbereich führt in ein gepflegtes Wohnambiente mit funktionaler Raumaufteilung. Besonderes Highlight: Ein neu hinzugefügter Raum („Zimmer 2“) mit Zugang zum Balkon, der aktuell noch nicht im alten Bauplan erfasst ist. Der Balkon kann zusätzlich über eine kleine Außentreppe erreicht werden, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal zum Entspannen oder als Außenbereich für Gäste. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Kellerbereich (nur von außen begehbar) – ideal als Lager- oder kleiner Hobbyraum • Carport für wettergeschütztes Parken • Schuppen im Garten mit ca. 15 m² Nutzfläche • Kleiner offener Unterstellplatz (ca. 4 m²) – perfekt für Gartengeräte oder Brennholz Der Gartenbereich bietet Platz zur Entfaltung – ob zum Gärtnern, Entspannen oder Spielen für Kinder. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße sorgt für Erholung im Alltag, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr in der Nähe liegen. Ob als direkt ertragbringende Kapitalanlage oder als späteres Zuhause mit viel Potenzial – dieses Haus in Knüll verbindet solide Substanz mit naturnahem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort. Ein Expose kann ich Ihnen ebenfalls gerne via E-Mail zusenden.