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Beschreibung der Immobilie
In Münster erwartet Sie in guter Lage dieses 1-Familienhaus mit insgesamt 150 qm Wohnfläche auf einem schönem, 542 qm großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1906. 1974 wurde das Haus aufgestockt und komplett saniert. Das Grundstück besteht aus 2 Einzelgrundstücken. Eine weitere Bebauung ist möglich, da es sich um Bauland handelt. Ausstattung Tageslichtbad mit Wanne Stellplatz Balkon zweites Grundstück Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 542 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m² Lagebeschreibung Münster liegt im Städtedreieck Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Die Gemeinde zählt ca. 15.000 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt 4 Kindertagesstätten und 2 Schulen. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Münster ist mit Bus und Bahn gut in das Rhein-Main-Gebiet eingebunden und liegt unmittelbar an der 4-spurig ausgebauten B 45 in Richtung Frankfurt (ca. 30 km). Darmstadt (15 km) und Aschaffenburg (25 km) erreicht man über die B 26, die ebenfalls als Schnellstraße ausgebaut ist. Münster ist eine moderne, lebendige und aufgeschlossene Wohngemeinde, in der es sich angenehm leben lässt.Entfernungen: Flughafen 25 km Fernbahnhof 0,3 km Bus 26,3 km Sonstiges Bildhinweis: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind. Haftung: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben und von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben und Objektinformationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten/Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 274,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 02.09.2025 Gültig bis: 01.09.2035 Letzte Modernisierung: 1974 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: VK250901