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Beschreibung der Immobilie
Großzügiges 2 bis 3 Familienhaus mit Panoramablick Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges 2-3 Familienhaus. Das Objekt steht ab dem 23.08.2025 zum Verkauf. Neben neun attraktiven Zimmern gehören außerdem auch vier Badezimmer zur Immobilie. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 772 Quadratmetern ist alles möglich. Im Gebäude sind doppelt verglaste Fenster aus Kunststoff verbaut. Die Wohnzimmerfensterfront im Erdgeschoss wurde bereits durch dreifach verglaste Fenster modernisiert. Zusätzlich zur Elektrofußbodenheizung wurden eine Wärmepumpe und ein wasserführender Kaminofen installiert, wozu im ganzen Haus Heizkörper installiert wurden. Ferner wurden auf dem Dach eine PV-Anlage, sowie Warmwasserkollektoren installiert. Des weiteren wurde als Warmwasserpuffer im Nebengebäude, ehemals Garage, ein 1.000 Liter Wassertank aufgestellt. Auf dem Grundstück wurden zwei ebenerdige Parkplätze geschaffen. Das Nebengebäude, ehemalige Garage kann als Keller, Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden. Es besteht Sanierungsbedarf im Bereich der Bäder und Heizung, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten. Das Haus besticht durch zwei großzügige Balkons im Dachgeschoss, zwei Terrassen im Erdgeschoss, wovon sich eine vor dem Wohnzimmer, sowie eine zweite große Terrasse auf dem Garagendach befindet. Auch vor dem Wohnzimmer im Untergeschoss gibt es eine Terrasse. Was die Möglichkeit bietet, sich rund um das ganze Haus im Freien aufzuhalten. Ferner besticht das Anwesen durch einen unverbaubaren Blick auf Schloss Reichenberg. EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großem Essbereich, Tageslichtbad, Küche mit Speisekammer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, zwei Terrassen. DG: Ein großes Wohnzimmer mit erweiterbarem Küchenbereich (Anschlüsse vorgesehen), zwei Schlafräume, zwei Tageslichtbäder, eine Abstellkammer, zwei Balkons. UG: Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Tageslichtbad, eine Abstellkammer, ein Kaminofen im Flur, der Hauswirtschaftsraum, eine Terrasse. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Klein-Gumpen, in einer Sackgasse, in direkter Nähe zum Ortsrand von Reichelsheim im Odenwald. Der staatlich anerkannte Luftkurort Reichelsheim hat inklusive der Ortsteile ungefähr 9.000 Einwohner. Für die Jüngsten befinden sich in Reichelsheim 3 Kindergärten. Des weiteren gibt es Grundschulen in Reichelsheim und Beerfurth, sowie die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Förderschule. Neben Ärzten für Allgemein-/innere Medizin gibt es Zahnärzte, Haut- und Tierarzt, eine Seniorenwohnanlage rundet das Angebot ab. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung. Soziale/gemeinnützige Einrichtungen in Form von einer Begegnungs- u. Bildungsstätte für Familien, häuslicher Alten- u. Krankenpflege, sowie Senioren- u. Pflegeheime sind ebenfalls vorhanden. Für Freizeit-, Sport- u. Kulturaktivitäten gibt es u. a. einen Sportplatz und eine Sporthalle an der Gesamtschule, sowie eine weitere Sporthalle in der Reichenberghalle, die Reitanlage, Tennisplätze, einen Übungsplatz des Hundesportvereins, jeweils ein beheiztes Freibad in Reichelsheim und Beerfurth, ein Hallenbad in der Gesamtschule, zahlreiche Sportvereine sind ebenfalls vorhanden. Ferner gibt es auf Schloss Reichenberg aus dem 13. Jahrhundert ein Cafe sowie diverse Veranstaltungen. Jährlich finden in Reichelsheim die Reichelsheimer Märchen- u. Sagentage, der Michelsmarkt, sowie die Ponyspiele statt. Auch bietet die Reichenberghalle zahlreiche Kulturveranstaltungen in einem bunten Rahmenprogramm.