EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanleger aufgepasst - Hier heißt es schnell sein: Attraktives Wohnungsangebot von 24 modernisierten Einheiten im Zentrum von Neuburg an der Donau. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, ein Blockheizkraftwerk angeschlossen, isolierverglaste Fenster eingesetzt, die Bäder modernisiert und alle Wohnungen wurden hochwertig renoviert. Die Fassade wurde gedämmt, jeder Mieter hat sein eigenes Kellerabteil. Das Objekt ist voll vermietet, derzeit werden ca. 136.700,- JahresNettoKaltmiete erzielt. Auf dem Grundstück befinden sich zehn Stellplätze und vier Garagen. Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 91 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1972. Kontaktieren Sie mich gerne für erste Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 ** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.** Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2156 m² Lagebeschreibung Neuburg an der Donau besticht durch seine romantische Lage im grünen Donautal, einer historischen Altstadt, die Geschichte und Moderne vereint. Sowohl Einheimische als auch Touristen schätzen die kurzen Wege und die Nähe zu historischen Altstadt, dem Residenzschloss und den Donauinseln. Die unmittelbare Nähe zu Ingolstadt sichert Arbeitsplätze und bringt Ihnen zuverlässige Mieter. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 91 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6638679