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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung+++ Besuchen Sie unseren virtuellen 360 Grad Rundgang +++
https://tour.ogulo.com/dlME
Um gestiegene Finanzierungskosten fair zu berücksichtigen wird die Immobilie transparent über ein professionelles Angebotsverfahren verkauft. Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine Einladung per Mail mit einem Link zu dem Angebotsverfahren, sodass für Sie alles ganz unkompliziert abläuft. Das Verfahren endet am 25.06.2024 um 18:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitraum haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Infomail und können jederzeit und beliebig oft bieten. Optional kann die Wohnung auch mit einem Sofortkaufpreis von 115.000 € erworben werden.
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einer ruhigen Einliegerstraße, geprägt durch kleine Wohn- und Geschäftshäuser am Neumarkt in Duisburg-Ruhrort im zweiten Obergeschoss. Die WEG besteht aus insgesamt 8 Parteien.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2023
Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen und diese ist auch im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren wartet auf Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Duschwanne, Wascharmatur und WC. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank.
Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 320,00€ inkl. Heizkost
Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
Sonstige Informationen
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.
Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
+ Erneuerung der Gaszentralheizung 2023
Auf einer Wohnfläche von ca. 54 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen, gibt es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der großräumige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia, ist freundlich hell gehalten und wird sich schnell zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt etablieren. Gemütliche Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Die geräumige Küche wird jeden Hobbykoch zum Strahlen bringen und diese ist auch im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren wartet auf Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Duschwanne, Wascharmatur und WC. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine breite Fensterfront und Platz für einen großen Schrank.
Mit dem vorhandenen Kellerraum steht weitere Nutzfläche bereit.
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 320,00€ inkl. Heizkost
Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
Sonstige Informationen
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können.
Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.