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Beschreibung der Immobilie
Die ca. 31,6 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Eine praktische Bettnische und ein Kleiderschrank im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (ohne Mikrowelle) ist im Kaufpreis enthalten. Modernisierungen & Ausstattung: 2024 neue Gaszentralheizung (Energieausweis-Update folgt) Isolierverglaste Holzfenster Badezimmer vor 10 Jahren saniert, Wohnräume renoviert Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss Gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich Energieverbrauchsausweis: Gültig bis 03/2027, Wert: 146,40 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl Investition & Kosten: Unvermietet – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage Potenzielle Kaltmiete: 400 €/Monat Hausgeld: 205 €/Monat (davon 145 € umlagefähig) Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Ausstattung Balkon: Erleben Sie entspannte Stunden mit frischer Luft und tollem Ausblick auf Ihrem eigenen Balkon. Unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im praktischen Keller. Heizungsart: Effiziente und komfortable Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Befeuerung: Moderne Gasheizung für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Lagebeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, mitten in Bremens schönster Wohnadresse – Schwachhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Ärzte und diverse Kultureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle fußläufig gut zu erreichen. Der Bremer Bürgerpark ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Insgesamt bietet diese herausragende Wohnlage sehr viel Lebensqualität.Entfernungen: Kindergaerten 2 km Grundschule 2 km Realschule 2 km Gymnasium 2 km Autobahn 2 km Zentrum 2 km Sonstiges Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung näherbringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Ihr Ansprechpartner:Ansprechpartner: Herr Lukas Boschen - Tel.: 0421-2016022 täglich und auch am Wochenende. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 239 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2027-03-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1899