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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1948 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1968/1988 umfangreich umgebaut und aufgestockt. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad und die Küche. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche inkl. neuwertiger Einbauküche. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Südwestbalkon und zum Wintergarten. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für ein Jugendzimmer.
Der Außenbereich wurde gärtnerisch mit Sträuchern und Blumen terrassenförmig angelegt und bietet weiteres Gestaltungspotential. Die Wege um das Haus und die Zuwegung sind mit Pflaster ausgelegt.
Die Garage rundet das Angebot stimmig ab.
Hinweis
Die Dacheindeckung der Garage ist schadhaft und muss kurzfristig erneuert werden, ebenfalls ist eine Stützmauer im Garten teilweise abgängig und sollte erneuert werden. Trendelburg befindet sich am Rande des märchenhaften Reinhardswaldes, zwischen Diemel und Weser, im Drei-Länder-Eck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Grundschule, eine Apotheke, Ärzte, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind im Ort vorhanden. Die Kindertagesstätten sind in Deisel und Sielen ansässig. Über die Bundesstraße 83 erreichen Sie mit dem Pkw oder Bus die nahegelegenen Städte Trendelburg oder Bad Karlshafen. Rohbau
Außenwände: massiv
Innenwände: massiv
Kellerdecke: massiv
Geschossdecke: Holzbalkendecke
Dach / Dachform: Satteldach mit Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)
Dämmung: Zwischensparrendämmung
Fassade: verputzt
Haustür: Holz
Haustechnik
Heizung:
Ölzentralheizung Bj. 1992, Brenner Bj. 2021
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
Heizkörper: Plattenheizkörper
Sanitäranlagen:
EG: Bad mit Dusche, Bj. 2016
OG: Bad mit Badewanne und Dusche, Bj. 1995
Internet / TV: Glasfaser / SAT-Anlage
Inventar:
Einbauküchen sind Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten
Balkonkraftwerkt mit 600 Watt
Innenausbau
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Bj. 2014, Element im TH Bj. 2024
Türen: Holzzargen und Holztüren
Fußböden: Fliesen-, PVC- und Laminatboden
Hinweis
Die Dacheindeckung der Garage ist schadhaft und muss kurzfristig erneuert werden, ebenfalls ist eine Stützmauer im Garten teilweise abgängig und sollte erneuert werden. Trendelburg befindet sich am Rande des märchenhaften Reinhardswaldes, zwischen Diemel und Weser, im Drei-Länder-Eck Hessen, Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Grundschule, eine Apotheke, Ärzte, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind im Ort vorhanden. Die Kindertagesstätten sind in Deisel und Sielen ansässig. Über die Bundesstraße 83 erreichen Sie mit dem Pkw oder Bus die nahegelegenen Städte Trendelburg oder Bad Karlshafen. Rohbau
Außenwände: massiv
Innenwände: massiv
Kellerdecke: massiv
Geschossdecke: Holzbalkendecke
Dach / Dachform: Satteldach mit Betondachsteinen (Frankfurter Pfanne)
Dämmung: Zwischensparrendämmung
Fassade: verputzt
Haustür: Holz
Haustechnik
Heizung:
Ölzentralheizung Bj. 1992, Brenner Bj. 2021
Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
Heizkörper: Plattenheizkörper
Sanitäranlagen:
EG: Bad mit Dusche, Bj. 2016
OG: Bad mit Badewanne und Dusche, Bj. 1995
Internet / TV: Glasfaser / SAT-Anlage
Inventar:
Einbauküchen sind Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis enthalten
Balkonkraftwerkt mit 600 Watt
Innenausbau
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Bj. 2014, Element im TH Bj. 2024
Türen: Holzzargen und Holztüren
Fußböden: Fliesen-, PVC- und Laminatboden