2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Ansbach, Germany von Sparkassen Immobilien, Nr. 34011

2 Schlafzimmer Wohnung in Ansbach, Germany, Nr. 34011

$ 199 183

$ 2 459 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

81 Wohnfläche, m²

Ansbach, Germany

Sparkassen Immobilien

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

34011

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1977

Beschreibung der Immobilie

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus in angesagter Wohnlage im Rügländer Viertel in Ansbach. Die zeitlos geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, welches bequem über einen Aufzug erreicht werden kann, und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 81 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, und einem Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell für 7.140 € Kaltmiete p. a. (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz) zzgl. NK vermietet. Das ergibt eine Rendite von rd. 4,2 % vor Steuer und ggf. Nebenkosten. Die Tiefgarage muss ertüchtigt werden: Sonderumlage wahrscheinlich 12.150 €, noch kein Beschluss vorhanden.

Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter:
https://vr-immobilienservice.com/tour/eLDL

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Ansbach

$ 4 099

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Ansbach

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 644

2-Room Apartment

$ 556

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 099

Outside the City Center

$ 3 513

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

100

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 9.37

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 46.85

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.68

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.10

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.74

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.57

Cappuccino (reguläre)

$ 2.93

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.21

Eier (normal) (12)

$ 3.16

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.98

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.14

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.44

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 8.61

Äpfel (1 kg)

$ 3.00

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.28

Orangen (1kg)

$ 2.25

Kartoffel (1 kg)

$ 1.44

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.93

Tomaten (1kg)

$ 5.17

Banane (1kg)

$ 1.51

Zwiebel (1kg)

$ 1.29

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 11.71

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.75

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.93

Benzin (1 liter)

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 426

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 11.71

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.93

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.13

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 217

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 346

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.54

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 26.35

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 084

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 23.42

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.64

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.69

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.85

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 104

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 123

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 293

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

[:nprice_228:]

Sparkassen Immobilien

2 Schlafzimmer Wohnung in Ansbach, Germany, Nr. 34011

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