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Beschreibung der Immobilie
Villa mit 3 Einheiten und PoolAuf einem großen Grundstück von insgesamt 1.010 m² wurde im Jahre 2002 an ein älteres eingeschossiges Gebäude ein großzügiger zweiter Hausteil angebaut, der auf Grund der dezenten Hanglage über drei Wohnebenen verfügt. Ein kleines Highlight: von den beiden oberen eschossen haben Sie einen phantastischen Weitblick, der bis zum Meer reicht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde erweitert und hat nun eine Fläche von ca. 130 m², verteilt auf ein großes Wohn-Ess-Zimmer, eine geschlossene Veranda mit Balkon, Küche, vier Schlafzimmer, Diele, Flur und zwei Duschbäder. Die untere Wohnung im Anbau hat ca. 58 m² Fläche und eine geringere Raumhöhe; sie umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Essdiele. Von dieser Wohnung treten Sie in den Garten mit Terrasse und Pool.
In einem weiteren Vollgeschoss des Anbaus liegt eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Fläche, die sich auf einen großen Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, kleines Arbeits- oder Gästezimmer, Küche und Duschbad sowie eine Loggia verteilen.
Diese Einheit ist aktuell vermietet. Die Mieter möchten gern bleiben, woraus sich für Käufer, die nicht dauerhaft vor Ort sind, der Vorteil ergibt, dass regelmäßig jemand im Haus vor Ort ist. Erdgeschoss und Souterrain-Wohnung stehen zur Eigennutzung und für Gäste zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Der ältere Hausteil ist nachträglich unterkellert und mit einem weiteren Eingang versehen worden. Ein Vorkeller und zwei große Räume sowie ein kleines Duschbad bieten viel Stauraum.
Der Pool wurde nach Fertigstellung des Anbaus im Zuge der Neugestaltung der Außenanlagen 2002/03 errichtet. Er ist mit zeitgemäßer Pooltechnik ausgestattet und wurde 2022 neu verfugt. Neben dem Pool befindet sich die Terrasse und ein Pavillon mit einer ausziehbaren Stoffmarkise.
Durch ein elektrisches Schiebetor gelangt man in den Carport, der für zwei Fahrzeuge Platz bietet. Ein weiterer Unterstand befindet sich links neben dem Eingangstor. Hier finden Fahrräder und Gartenmöbel Platz. Er kann auch als überdachter Freisitz genutzt werden.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Feigenbäume, eine Aprikose und viele Ziergehölze wie Hibisken. Im unteren Teil ist ein kleines Gewächshaus vorhanden.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als Wohnsitz oder Feriendomizil als auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Der ältere Hausteil ist nachträglich unterkellert und mit einem weiteren Eingang versehen worden. Ein Vorkeller und zwei große Räume sowie ein kleines Duschbad bieten viel Stauraum.
Der Pool wurde nach Fertigstellung des Anbaus im Zuge der Neugestaltung der Außenanlagen 2002/03 errichtet. Er ist mit zeitgemäßer Pooltechnik ausgestattet und wurde 2022 neu verfugt. Neben dem Pool befindet sich die Terrasse und ein Pavillon mit einer ausziehbaren Stoffmarkise.
Durch ein elektrisches Schiebetor gelangt man in den Carport, der für zwei Fahrzeuge Platz bietet. Ein weiterer Unterstand befindet sich links neben dem Eingangstor. Hier finden Fahrräder und Gartenmöbel Platz. Er kann auch als überdachter Freisitz genutzt werden.
Auf dem Grundstück stehen mehrere Feigenbäume, eine Aprikose und viele Ziergehölze wie Hibisken. Im unteren Teil ist ein kleines Gewächshaus vorhanden.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als Wohnsitz oder Feriendomizil als auch als reine Kapitalanlage zur Vermietung.