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Beschreibung der Immobilie
Das in grüner Umgebung befindliche Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung und den großen Garten. Alles erscheint größer, als es die ca. 99 m² Wohnfläche erscheinen lassen. Das Grundstück mit seinen 554 m² bietet Platz, Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Etagen. Vom Hauseingang gelangen Sie durch die Diele an Gäste-WC und Abstellraum vorbei zum Herzstück des Hauses; dem hellen und großen Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und angrenzender Sonnenterrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Der Küchenbereich wurde bewusst nicht offen gestaltet – die Trennwand ließe sich jedoch zugunsten einer offenen Wohnküche mit überschaubarem Aufwand zurückbauen. Die vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden verlaufende Harfentreppe mit Trittstufen aus heller Buche verleihen dem Haus zusammen mit den keramischen Bodenfliesen ein wenig Landhausfeeling. Bodenfliesen, mit welchen das komplette Erdgeschoss ausgestattet ist, sorgen im Sommer für angenehme Kühle; in der kalten Jahreszeit dank Fußbodenheizung für gemütliches Wohlfühlklima. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten; ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann; sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Einbauschränke beider Zimmer bieten viel Stauraum. Die Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss ist raumweise separat über Thermostate regulierbar; den Spitzboden beheizt ein Plattenheizkörper. Das angebotene Grundstück liegt in einer Eigentumsanlage mit mehreren Reihenhäusern. Zu dem Haus sind zwei Stellplatz vorhanden. Hier wurde ein Doppelcarport von den Eigentümern errichtet. Highlight des Reihenhauses ist der angeschlossene große Gartenbereich. Vom Wohnbereich betritt man die Terrasse (Südwest-Ausrichtung); Schatten spendet die per Funk gesteuerte Markise (Breite 4,50m, Ausfahrtiefe 3,50m). Sichtschutzwände ca. 3,00m x 1,80m zu Nachbarn links/rechts sorgen für genau das richtige Maß an Privatsphäre. Dem gepflasterten Fußweg folgt man an Apfel- und Pflaumenbäumen, dem unterirdischen Regenwassertank (3000 Liter mit Filter und Pumpe) und kleinen Gewächshaus (5 m2) vorbei in den hinteren Teil des Gartens. Die zweite Terrasse (ca. 10 m2) eignet sich perfekt für gemütliche Abende an der Feuerschale. Ein weiteres Gartenhaus mit ca. 18 m² befindet sich am Grundstücksende Lage Das 500-Einwohner-Dorf liegt berlinnah am nordöstlichen Stadtrand im Niederbarnim; noch innerhalb des Autobahnrings und trotzdem umgeben von Wiesen, Feldern und Gewässern. Neben einem zu jeder Jahreszeit bezaubernden (Angel-)Teich und erholsamer Ruhe hat der Ort Einiges zu bieten. Hausarztpraxis; ambulanter Pflegedienst; eine aktive Kirchengemeinde, sogar einen Dorf-Backofen. Einen großen, gepflegten Kinderspielplatz direkt neben der freiwilligen Feuerwehr, welche auch bei Dorffesten wie dem beliebten Osterfeuer für Sicherheit sorgt. In maximal 8 Autominuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten inklusive Kaufpark Eiche; S-Bahn und Straßenbahn Ahrensfelde; sowie andere wichtige Anlaufpunkte wie Banken, Apotheke, Physiotherapie, Tankstelle und Rathaus. Der neue Oberschulcampus Altlandsberg ist nur 9km entfernt. Für das leibliche Wohl im Dorf selbst sorgen der Mehrower Hof (Restaurant, Eventlocation, Unterkunft) sowie der Landhof Rahlf, welcher nicht nur im Hofladen frische Waren aus eigener Metzgerei anbietet; sondern Mehrower und Besucher gleichermaßen zu Spargel-/Schlachtfesten und anderen Thementagen in Gaststube und Biergarten einlädt. Vor allem aber wird in Mehrow noch echte und herzliche Nachbarschaft gelebt. Merkmale: Wohnfläche ca. 99 m², 3 Zimmer zusätzlicher Raum im Spitzboden, Doppelcarport, Grundstück 554 m², davon 65 m² Miteigentumsanteil an Wegeflächen, Baujahr 2003, Fußbodenheizung, Gastherme 2003 Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergiebedarf 91,6 kWh/(m².a); Klasse C Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr laut Energieausweis: 2003, Baujahr Wärmeerzeuger 2003, ausgestellt am 22.05.2025, gültig bis 21.05.2035