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Beschreibung der Immobilie
Das Anwesen befindet sich an einer belebten und gut frequentierten Straße, ca. 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt. Es wurde um 1788 erbaut und war früher u. a. königlich sächsischer Postausspann. Mehrfach wurde es an-, umgebaut und modernisiert. Die ehemalige Pension erstreckte sich auf drei Etagen, mit insgesamt 19 Betten in 3 Einzelzimmer, 4 Doppelzimmer, 1 Mehrbettzimmer und 1 Apartment. Der bauliche Zustand ist gut. Im Erdgeschossmauerwerk gibt es lokal Feuchtigkeitsschäden. Im Dachboden ist die alte Holzdielung durch Insektenfraß zerstört und muss erneuert werden. Die alte Festhalle ist hinter dem Hotel gelegen und über die seitliche Zufahrt erreichbar. Sie war früher auch als Turnhalle genutzt und ist in einem stark baufälligen Zustand. Sie dient zu Lagerzwecken. Beheizbar ist sie nicht, es liegt nur Strom an. Das Dach ist undicht. Ausstattung Gastronomiebereich über zwei Etagen, insg. ca. 120 Plätze Gaststube im Erdgeschoss mit ca. 35 Sitzplätzen, Kachelofen und Schieferbruchsteinen an den Wänden im Obergeschoss Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen und Kutscherstube mit ca. 25 Sitzplätzen Biergarten mit ca. 40 Plätzen Küche mit anschließendem Kellergewölbe, Lager und Kühlhaus sowie Heizungsraum Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Duschen, Solarium und Ruhezone vor dem Haus 10 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück Garagen im Hofbereich Weitere Angaben Zimmer: 9 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 11329 m² Nutzfläche: ca. 202 m² Lagerfläche: ca. 580 m² Gastronomiefläche: ca. 222 m² Sonstiges Die Pension und der Gaststättenbetrieb sind stillgelegt; sie werden nicht mehr betrieben. Noch vorhandenes Inventar in der Gaststube, Küche und Zimmern verbleibt, es ist vom Käufer zu übernehmen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Absprache mit unserem Büro. Ein Bonitätsnachweis wird vorab gewünscht. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergieverbrauch Strom: 106.9 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 240.6 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 05.09.2020 Gültig bis: 2030-09-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Anbieter-Objekt-ID: 24-00166