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Beschreibung der Immobilie
Diese einzigartige Terrassen - Wohnung im 1 .OG eines 3 Familienhauses , mit Blick in einen einzigartigen mediterranen Garten ,mit Blick auf einen Gartenteich 10 m mal 3 m und einer gr. Buddha-Statue. Die Wohnung selbst , wurde 2025 Kernsaniert und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Eine exclusive Ausstattung und hochwertige Materialen wurden in allen Räumen verarbeitet und bieten ein absolutes Wohnerlebnis ! Die neue exclusive Wohnküche mit Insel , ist ein echtes Erlebnis ! Im ganzen Wohn- und Essbereich befindet sich ein traumhafter Vinyl -Boden in Holzoptik ( ist nicht vom echten Holz zu unterscheiden) . Die 20qm gr.Terrasse ist mit dem Ausblick ins Grüne und bis nach Düsseldorf ein echtes Erlebnis ! Lassen Sie sich von diesem einzigartigem Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie ein Besichtigung ! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Ausstattung Terrasse, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Vinyl-Boden in Naturholzoptik im ges. Wohn.-Essbereich, das Badezimmer mit Regendusche , Exclusive Küche (schwarz) mit Küchen-Insel und Bar-Hocker , Hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich !Design-Lampen, Garderobe mit Spiegel, Beleuchtung -Terrassenbereich Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Lagebeschreibung Ludenberg-Grafenberg fasziniert durch seine wunderschöne Lage, trotz perfekter Anbindung an die Innenstadt Düsseldorf ( 10 Auto-Min)!Zentrale Lage ( Autobahn-Hubbelrath-Mettmann 6 Min) bevorzugte Wohngegend direkt am Wald , der Tierpark, Rennbahn , Golfplatz in 10 Gehminuten zu erreichen.Das Dorf -Gerresheim in 5 Min.( Bus) zu erreichen, Kindergärten, Schulen , Geschäfte ,des täglichen Bedarfs sind in wenigen Min. zu erreichen.Die Ärzte und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe ! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 102 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 365946