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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein erstklassiges Gewerbeobjekt zu erwerben, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren das perfekte Angebot bietet. Dieses Gewerbeobjekt liegt in einer begehrten und hochfrequentierten Lage, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Die direkte Anbindung nahe der Autobahnen und des öffentlichen Nahverkehrs sorgt für eine optimale Erreichbarkeit - ideal für Kunden, Mitarbeiter und Logistik. Objektdetails: - ca. 4.748 m² Grundstücksfläche, großzügig bemessen mit Erweiterungspotenzial - Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt für Kunden und Mitarbeiter Ausstattung: - großzügige, lichtdurchflutete Büro- und Besprechungsräume - Lagerflächen - repräsentative Empfangsbereiche für einen professionellen Eindruck - barrierefreie Zugänge Investitionsvorteile: - aktuell lukrativ vermietete Teilflächen mit langfristigen Mietverträgen - durch die Lage und Flexibilität des Objekts hervorragend zur Wertsteigerung geeignet - eigene Projekte können auf anteiliger Fläche umgesetzt werden (Beispiele: Autoaufbereitung, Lagerfläche für Artikel, Hobbywerkstatt, Dropshipping usw. ) Dieses Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige Branchen: - Büro- und Verwaltungsstandorte - Produktions- oder Lagerstätten - Einzelhandel oder Dienstleistungszentren - Speditionen Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance! Ob als strategische Investition oder zur zusätzlichen Eigennutzung, dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt näher vorzustellen. ***Achtung, es wird das OBJEKT mit Grundstück verkauft! Das Autohaus OPEL & BMW Service ist der Mieter!!!***