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Beschreibung der Immobilie
Platz da: 1.015 m² für ebenerdige Ideen und strukturiertes Wohnen ca. 212 m² Wohnfläche auf einer Ebene, großzügiger Grundriss mit bis zu sechs Zimmern ca. 1.015 m² Grundstück, teilüberdachter Terrassenbereich,Garten mit Teich, Garage und Werkstattbereich Kamin, Gäste-WC, Tageslichtbad, zwei Zwischenbäder sowie Gaszentralheizung provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team! Ausstattung Klar in der Linie, stark im Grundriss! Der im Jahr 1970 errichtete Bungalow befindet sich in Sackgassenlage eines gewachsenen Wohngebiets und bietet rund 212 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das Gebäude verfügt über eine funktionale Grundstruktur mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer, einer Wohnküche mit Frühstücksecke, bis zu sechs Schlafzimmern, mehreren Bädern sowie einem rund 129 m² großen Teilkeller. Die Immobilie mit solider Substanz wurde laufend instand gehalten; vereinzelt besteht Renovierungsbedarf, der zugleich Spielraum für individuelle Modernisierungen lässt. Der Wohnbereich des Hauses ist großzügig geschnitten und untergliedert sich in ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein angrenzendes Esszimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Markise und bieten Blick in den eingefriedeten Garten. Die Küche ist separat angeordnet, und mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ausgestattet. Die funktionale Anordnung der Räume schafft eine klare Struktur und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Insgesamt stehen bis zu sechs potenzielle Schlafzimmer zur Verfügung. Die Schlafräume sind über einen separaten Flur erschlossen und bilden einen abgeschlossenen Bereich innerhalb des Hauses, wodurch ein klarer Übergang zwischen Wohnen und Rückzug geschaffen wird. Zwei Schlafbereiche – jeweils bestehend aus zwei angrenzenden Räumen – sind über ein gemeinsames Zwischenbad (mit Dusche und Waschbecken) verbunden. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse. Das zentral gelegene Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Ausgussbecken sowie einem direkten Ausgang zur überdachten Verbindung zwischen Haus und Garage ausgestattet. Ein weiterer Zugang führt in den Keller. Zusätzlich stehen ein Vorratsraum mit Kellerabgang sowie eine Garderobennische im Windfangbereich zur Verfügung. Der teilunterkellerte Bereich des Hauses verfügt über mehrere funktional nutzbare Räume. Neben einem Heizungsraum stehen vier Abstell- und Lagerräume sowie ein wohnlich nutzbarer Partyraum zur Verfügung. Zwei Flurbereiche verbinden die Räume miteinander. Der Keller ist teilweise gefliest und sowohl über das Haus als auch über einen Außenzugang erreichbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor. Ein angrenzender Werkstattbereich erweitert die Nutzfläche zusätzlich. Der eingefriedete Garten ist mit Hecken, Rasenflächen und Beeten angelegt. Eine Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung ist im Kaufpreis enthalten. Die teilüberdachte Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und grenzt an einen kleinen Teich mit Holzbrücke. Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Bodenbelag: Fliesen, Teppich Grundstücksfläche: ca. 1015 m² Kellerfläche: ca. 129 m² Nutzfläche: ca. 41 m² Lagebeschreibung Zu Fuß zum Naherholungsgebiet "Esterfelder Forst ": Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1970 wurde auf einem 1.015 qm großen Grundstück in Sackgassenendlage innerhalb einer ruhigen Wohnlage von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt. Eine neu entstandene Grundschule und Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten erreichbar. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 186.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-08-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2234