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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Sinn für Gestaltung und Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Plettenberg. Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, was insbesondere für Käufer attraktiv ist, die wenig Aufwand mit der Außenpflege wünschen. Die Immobilie wurde teilweise mit Renovierungsarbeiten begonnen, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden. Ausstattung Baujahr: ca. 1900 Balkon/ Terrasse: Terrasse Boden: Fliesen, PVC und Laminat Dach: Dachflächen ungedämmt Decken: Holzbalken, Gewölbedecke aus Ziegelstein; Dämmung der obersten Geschossdecke nicht vorhanden Elektroleitungen: einfache Ausstattung | tlw. erneuert Energieausweis: vorhanden Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus ca. 1985 | tlw. erneuert Frei: ab sofort Glasfaseranschluss vorhanden Grundstücksfläche: ca. 308,00 m² Heizung: Ölzentralheizung aus ca. 2002 | Tankgröße ca. 2000 L, Baujahr ca. 1980 voll unterkellert Massivbauweise | Bruchsteinmauerwerk Stellplatz/ Garage: 1x Carport und 1x Garage Warmwasser: über Durchlauferhitzer Wohnfläche: ca. 150,90 m² (EG: ca. 86,27 m² + DG: ca. 84,63 m²) Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.093,44 € Käuferprovision: +3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 308 m² Lagebeschreibung Plettenberg - Hestenberg. Genießen Sie die Vorzüge der optimalen Lage, in der sich dieses Objekt befindet. Fußläufig ist die Plettenberger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege. Sonstiges HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 383.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 25.08.2025 Gültig bis: 2035-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: VR-8491