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Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und lebhafter Lage von Villingen. In der direkten Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, die einen einladenden und abwechslungsreichen Alltag bescheren.Das denkmalgeschützte und historische Gebäude verleiht der Wohnung einen originellen Grundriss. In Verbindung mit den sichtbaren Fachwerkbalken beschert die Raumaufteilung einen ganz besonderen und einzigartigen Charme. Das Haus wurde im Jahr 1984 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, gehobenen Zustand. Sofort ins Auge fällt die hochwertige Holzoptik in der ganzen Wohnung, die für einen wohligen und gemütlichen Eindruck sorgt.
Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in die gut geschnittene und offene 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Der Laminatboden erstrahlt in heller Farbe, die Wände sind in weißen und stilvollen Steinwänden gehalten.
Die moderne Einbauküche ist aufgrund ihrer großzügigen Arbeitsfläche sehr angenehm und ist mit einem Ofen, einer Spülmaschine, einer Mikrowelle und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.
Auch das Bad wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Dusche, einen stilvollen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befindet sich das besonders schicke Schlafzimmer, welches zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Auch der Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz tragen zu einem angenehmen und komfortablen Wohnkomfort bei.
Aktuell beläuft sich das Hausgeld der Immobilie auf 242,00 €. Das Dach wurde im Jahr 2016 in fachmännischer Ausführung erneuert. Zudem erfolgte 2016 eine Renovierung der Küche und des Badezimmers. EnergieausweisArt: liegt zur Besichtigung vorWesentlicher Energieträger: Gas - Personenaufzug
- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- elegante Einbauküche
- Große Fenster mit Doppelverglasung
- heller Laminatboden
- begehbarer Kleiderschrank
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert) Das Objekt befindet sich inmitten der Villinger Altstadt. Die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild und schafft dadurch ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Lage der Wohnung spiegelt eine ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fußläufig verschiedene Restaurants, Cafés, Bars und einen gut sortierten Supermarkt. Des Weiteren erreichen Sie fußläufig viele Bäckereien, Kindergärten und weiterführende Schulen. Der Villinger-Bahnhof liegt zudem nur 500 m vom Objekt entfernt.
Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen und reizvollen Wohngegenden entdeckt werden. Die schöne Parkanlage Hubenloch mit dem Rosengarten befindet sich direkt um die Ecke. Hier können Sie entspannt spazieren gehen, um nach einem anstrengenden Tag abzuschalten.
Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet. Zudem gelangen Sie mit der Regionalbahn schnell und bequem in alle umliegenden Orte.
Die exklusive Lage von Villingen bietet ein breites Spektrum an Ausflugsmöglichkeiten im größeren Umkreis. Durch die Nähe zur Natur können hier schöne Wanderungen oder Radtouren unternommen werden. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befindet sich das besonders schicke Schlafzimmer, welches zudem mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist.
Auch der Personenaufzug und der Tiefgaragenstellplatz tragen zu einem angenehmen und komfortablen Wohnkomfort bei.
Aktuell beläuft sich das Hausgeld der Immobilie auf 242,00 €. Das Dach wurde im Jahr 2016 in fachmännischer Ausführung erneuert. Zudem erfolgte 2016 eine Renovierung der Küche und des Badezimmers. EnergieausweisArt: liegt zur Besichtigung vorWesentlicher Energieträger: Gas - Personenaufzug
- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- elegante Einbauküche
- Große Fenster mit Doppelverglasung
- heller Laminatboden
- begehbarer Kleiderschrank
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis inkludiert) Das Objekt befindet sich inmitten der Villinger Altstadt. Die Innenstadt Villingens fasziniert mit ihrem vom Mittelalter geprägten Stadtbild und schafft dadurch ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Lage der Wohnung spiegelt eine ideale Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fußläufig verschiedene Restaurants, Cafés, Bars und einen gut sortierten Supermarkt. Des Weiteren erreichen Sie fußläufig viele Bäckereien, Kindergärten und weiterführende Schulen. Der Villinger-Bahnhof liegt zudem nur 500 m vom Objekt entfernt.
Neben vielen historischen Reizen kann hier aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen und reizvollen Wohngegenden entdeckt werden. Die schöne Parkanlage Hubenloch mit dem Rosengarten befindet sich direkt um die Ecke. Hier können Sie entspannt spazieren gehen, um nach einem anstrengenden Tag abzuschalten.
Insgesamt hat die Stadt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich durch die B33, welche Villingen mit dem Bodensee und Offenburg verbindet. Zudem gelangen Sie mit der Regionalbahn schnell und bequem in alle umliegenden Orte.
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