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Beschreibung der Immobilie
Die jetzigen Eigentümer werden Ihre zukünftigen Mieter! Ein Mietvertrag unter Ausschluss der Kündigung auf Eigenbedarf ist noch zu schließen. Das junge Reihenmittelhaus aus 2002 punktet mit einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage nahe der Neuen Mitte Haarzopf und seinem gepflegten Präsentationszustand. Das komfortable 5-Raumkonzept verteilt auf drei Etagen wird durch ein Duschbad im OG und ein Gäste-WC im EG vervollständigt. Im schön angelegten Garten mit gleich zwei Terrassen steht ein Swimmingpool. Erst 2020 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem jungen Baujahr 2002. Im Keller des Hauses befindet sich die Garage sowie eine Bar. Die künftigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 18.000,- zzgl. Nebenkosten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Markise Rollläden Betondecken Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 3.664,42 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 133 m² Lagebeschreibung Nur mal eben um die Ecke einkaufen gehen in der Neuen Mitte Haarzopf: Über komfortabel erreichbare Versorgungsmöglichkeiten mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, einer Sparkassenfiliale, Cafés, Boutiquen, und vielem Mehr freuen sich Ihre Mieter - zumal sie selbst angenehm ruhig in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteiles wohnen! Nur wenige Gehminuten führen von hier aus auch auf die umliegenden Wiesen und Felder Haarzopfs oder ins Naturschutzgebiet Rumbachtal. Ein riesiges Plus für die Lage: top Infrastruktur gepaart mit einem hohen Freizeitwert! Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile Sonstiges Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot: https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 112,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 01.09.2025 Gültig bis: 2035-08-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20675