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Beschreibung der Immobilie
Wollten Sie schon immer in Ihrem Traumhaus mit einer tollen Aussichtslage wohnen? Dann entscheiden Sie sich für diesen Bauplatz in Calw-Hirsau. Das Grundstück ist aktuell über eine Treppe erschlossen und bietet Ihnen durch die vorhandene Hanglage eine wunderbaren Weitblick. Die künftige Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Pletschenau I" aus dem Jahr 1964 sowie der Dachaufbautensatzung aus dem Jahr 1989. Diese Unterlagen sind als Anlage beigefügt. Einzelheiten sollten jedoch vorher mit dem zuständigen Baurechtsamt abgeklärt werden. Geeignet ist der Bauplatz zur Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus. Es sind gemäß dem gültigen Bebauungsplan 2 Vollgeschosse möglich. Die Bebauung kann sofort erfolgen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Schuppen/Gartenhaus. Es fallen bei der Bebauung mindestens ca. 15.000,00 € Anliegerbeiträge an (Wasserversorgungsbeitrag (= Baukostenzuschuss Wasserversorgung AVB) = derzeit 7,27 €/m² Grundstücksfläche, Kanalisationsbeitrag = derzeit 7,33 %/m² + 25 % für jedes weitere Vollgeschoss, Kläranlagenbeitrag = derzeit 1,27 %/m² + 25 % für jedes weitere Vollgeschoss). Diese Beiträge können sich ggfs. auch mit Zeitablauf erhöhen. Dazu kommen noch die Hausanschlussgebühren. Es handelt sich um eines der letzten unbebauten Grundstücke mit dieser traumhaften und sonnigen Aussichtslage. Der Calwer Ortsteil Hirsau ist durch seine historischen Klosteranlagen, die diversen kulturellen Veranstaltungen und die Landesklinik weit über seine Grenzen hinweg bekannt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zwischenzeitlich vor Ort. Die Anbindung nach Calw, Pforzheim und Nagold ist durch Bus und Bahn gegeben. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Hanglage - freistehendes Wohnhaus - 2 Vollgeschosse - Bebauungsplan "Pletschenau I" vom 17.01.1964 - Dachaufbautensatzung vom 15.06.1989