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Beschreibung der Immobilie
Die hier vorgestellte Immobilie hat es tatsächlich in sich. Mit zirka 154 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet es nicht nur ein sehr gutes Platz- und Raumangebot, sondern auch die Möglichkeit der Nutzung als Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung. Hierfür sind alle Voraussetzungen gegeben. Das Wohngebäude wurde im Zeitraum 1976 bis 1978 in massiver Bauweise errichtet. Beginnend im Jahr 2023 wurden eine Vielzahl von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt. So wurde das Obergeschoss komplett überarbeitet und neu gestaltet und besticht nun mit einer hohen Wohnqualität. Dabei ragen die schmucke Diele mit großem Oberlicht sowie das imposante Wohnzimmer mit Kaminofen besonders heraus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und besitzt einen Ausgang zur angrenzenden Hochterrasse, welche in Holzbauweise errichtet wurde. Große Fenster ermöglichen einen sehr guten Einfall von Tageslicht, wodurch viel Helligkeit in den Zimmern gegeben ist. Im gesamten Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert und sorgt hier für angenehme Wärme. Gleichfalls wurden in der unteren Wohnebene bereits eine Reihe von Maßnahmen realisiert. Einige Arbeiten zur Fertigstellung sind noch erforderlich. Darin könnte auch die ehemalige Garage noch mit eingebunden und zu weiteren Wohnraum umgestaltet werden. Insgesamt stehen in dieser Ebene aktuell zirka 44 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung. Ein separater Zugang von Außen zu dieser Wohnebene ist an der rechten Hausseite vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit rund 1.400 Quadratmetern Größe, welches bis auf die Zufahrt komplett mit Hecke und Zaun eingefriedet ist. Das gepflegte Grundstück ist mit großzügigen Rasenflächen und einer Reihe von verschiedenen Anpflanzungen sowie Bäumen attraktiv gestaltet. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Doppelcarport, ein Holzschuppen sowie das Holzlager für den Kamin auf dem Grundstück. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie und die hier gegebenen Möglichkeiten gern näher vor. Im Vorfeld ermöglichen wir Ihnen eine umfassende virtuelle Besichtigung der Immobilie. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.