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Beschreibung der Immobilie
Liebevoll restauriertes und landschaftstypische Reetdachanwesen mit Galerie nahe der Kreisstadt Husum! 876/0-12814 Simonsberg Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Kaminofen sowie Ausgang zur überdachten Terrasse und zu einer weiteren Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Ankleidezimmer, Diele, Flure, Galerie, Küche mit Essbereich, Dusch-/Wannenbad, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öltanks Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Loggia, 2 weitere Zimmer, Wannenbad, Galerie, 2 weitere Räume (Boden) Baujahr ca. 1859, Anbau ca. 2012, seitdem ständig optimiert, Wohnfläche ca. 291 m², Nutzfläche ca. 67 m², Grundstücksgröße ca. 1.905 m² in Alleinlage, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse, Doppelcarport, Kachelofen, Kaminofen, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 218,8 kWh/(m²a), Klasse G, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 849.000,--€, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Reetdach - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - gute Infrastruktur - Doppelcarport - Keine Modernisierung/ Sanierung - Ofen Überdachte Terrasse Richtung Süden Eine weitere Terrasse Richtung Süden Landschaftstypisches Reetdachanwesen Alleinlage im Außenbereich Unweit der Kreisstadt Husum Ständig erweiterte und optimierte Immobilie Anbau Baujahr ca. 2012 Reeteindeckung im Altbau neu in ca. 2022 Teilweise unterkellert: Kriechkeller Loggia Richtung Süden Doppelcarport Garage 4 offene PKW-Stellplätze Gepflegtes und gärtnerisch angelegtes Grundstück Klärgrube (3 Kammer-System) Holzbalkendecke mit offener Balkenlage Fußbodenheizung: Anbau komplett sowie die Bäder im EG und der Hauswirtschaftsraum Kachelofen im Wohnzimmer Kaminofen im Wohnzimmer Galerie Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2021 Glasfiebertanks Abstellräume Bodenraum in Wohnqualität ausgebaut Fenster und Türen mit Sprosseneinteilung