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Beschreibung der Immobilie
Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort und Sicherheit – in der zentral gelegenen Rhein-Main-Residenz von Frankfurt-Riedberg. Das im Jahr 2011 von der renommierten MBN Bau GmbH als KfW 70 Haus (Fußbodenheizung, Fernwärme, Energieklasse B) errichtete Gebäude überzeugt durch solide Bauweise, moderne Ausstattung und ein ansprechendes Wohnumfeld. Im Haus selbst befindet sich u.a. die Sparda-Bank, die DEVK Versicherungen, eine Bäckerei mit Café, ein Spracheninstitut sowie ein Frisör. Direkt gegenüber liegt das Riedberg-Zentrum mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: REWE, Aldi, DM, Café Wacker, Frankfurter Sparkasse, Blumenladen, Frisöre, Reisebüros, diverse Restaurants/Eisdiele, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem das Seniorenpflege- und Betreuungsheim Casa Reha, ein Boarding House sowie ein Fitness-Studio. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: U-Bahn mit den Linien U8 in die City und U9 ins Nordwest-Zentrum und den Bus mit den Linien 28/29 (Harheim bzw. Nieder-Erlenbach / Nordwestzentrum) und 251 (Steinbach Ts. / Kronberg ) erreichen Sie in nur etwa 3 Gehminuten (weitere Details siehe Lagebeschreibung).
Ihr helles und großzügiges neues Zuhause begeistert durch ihren südwestlich ausgerichteten Wintergarten und schafft damit ein besonders gemütliches Wohnambiente. Über den Flur mit praktischer Garderobennische (ca. 5 m² Wfl.) betreten Sie Ihr neues Zuhause – oder Ihre wertbeständige Kapitalanlage für Eltern oder Dritte. Der großzügige Wohn- und ggf. Essbereich (ca. 25 m²) öffnet sich direkt zum lichtdurchfluteten Wintergarten bzw. Essbereich (ca. 7 m²), der mit bodentiefen Glasschiebetüren ausgestattet ist. Hier genießen Sie viel Tageslicht und eine städtische Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster und Schiebetüren sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Die Küche (ca. 10 m²) grenzt funktional an den Wohn- und Essbereich und bietet einen direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum en suite (ca. 3 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet unmittelbaren Durchgang zu dem großen und modernen Bad en suite (ca. 8 m²). Dieses ist mit Feinsteinzeug-Fliesen, Handtuchheizkörper sowie einer komfortablen, ebenerdigen Dusche mit Glastüren ausgestattet – stilvoll, praktisch und großzügig zugleich.
Ein zusätzlicher mit viel Tageslicht versorgter Abstellraum im Erdgeschoss – vergleichbar mit einem sehr gut belichteten Kellerabteil – sorgt für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 19.500 € mit erworben werden müsste. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die vorhandene Video-Gegensprechanlage.
Ihr helles und großzügiges neues Zuhause begeistert durch ihren südwestlich ausgerichteten Wintergarten und schafft damit ein besonders gemütliches Wohnambiente. Über den Flur mit praktischer Garderobennische (ca. 5 m² Wfl.) betreten Sie Ihr neues Zuhause – oder Ihre wertbeständige Kapitalanlage für Eltern oder Dritte. Der großzügige Wohn- und ggf. Essbereich (ca. 25 m²) öffnet sich direkt zum lichtdurchfluteten Wintergarten bzw. Essbereich (ca. 7 m²), der mit bodentiefen Glasschiebetüren ausgestattet ist. Hier genießen Sie viel Tageslicht und eine städtische Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Alle Fenster und Schiebetüren sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden.
Die Küche (ca. 10 m²) grenzt funktional an den Wohn- und Essbereich und bietet einen direkten Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum en suite (ca. 3 m²) mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das großzügige und gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet unmittelbaren Durchgang zu dem großen und modernen Bad en suite (ca. 8 m²). Dieses ist mit Feinsteinzeug-Fliesen, Handtuchheizkörper sowie einer komfortablen, ebenerdigen Dusche mit Glastüren ausgestattet – stilvoll, praktisch und großzügig zugleich.
Ein zusätzlicher mit viel Tageslicht versorgter Abstellraum im Erdgeschoss – vergleichbar mit einem sehr gut belichteten Kellerabteil – sorgt für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 19.500 € mit erworben werden müsste. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die vorhandene Video-Gegensprechanlage.