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Beschreibung der Immobilie
Das ehemalige Stellwerk in Oranienburg bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe und Individualisten, die ein außergewöhnliches Wohn- und Arbeitsumfeld suchen. Das 1964 erbaute Gebäude vereint Industriecharme und Naturidylle auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das inmitten einer grünen Landschaft liegt und direkten Zugang zu einem malerischen Wasserlauf bietet. Es handelt sich um ein historisches, denkmalgeschütztes Objekt, das ursprünglich als Stellwerk diente und heute als Atelier mit Wohnrecht eine einzigartige Atmosphäre schafft. Der Blick auf die vorbeiführenden Gleise und das umliegende Grün sowie der Wasserzugang verleihen dem Gebäude eine besondere Ruhe, trotz seiner spannenden Nähe zur Bahnstrecke. Das Atelier selbst verfügt über 236 m² Nutzfläche, verteilt auf insgesamt acht Räume, inklusive eines Abstellraums, einer Küche und eines Badezimmers. Die Raumaufteilung ist flexibel und offen gestaltet, ideal für künstlerische Entfaltung oder handwerkliche Tätigkeiten. Aktuell wird das Objekt als Atelier für Metallgestaltung genutzt, wofür bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Die hohen Decken und großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und ermöglichen eine inspirierende Arbeitsumgebung mit direktem Ausblick auf die vorbeifahrenden Züge und das ruhige Wasser. Obwohl das Gebäude in seiner Substanz überzeugt, bedarf es einer umfassenden Renovierung und Sanierung. Insbesondere die technischen Leitungen müssen je nach Nutzungswunsch erneuert werden. Die Immobilie wird durch einen gemütlichen Holzofen beheizt, was das historische Flair des Hauses zusätzlich unterstreicht. Eine der herausragendsten Eigenschaften dieses Stellwerks ist die Lage: Eingebettet zwischen Gleisen und Wasser, bietet es sowohl die nötige Ruhe als auch die unverwechselbare Atmosphäre eines ehemaligen Industriebaus. Der weite Blick ins Grüne und das nostalgische Ambiente der Zuggleise schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbaner Energie und ländlicher Abgeschiedenheit. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt für Liebhaber, die sich nicht scheuen, in ein einzigartiges Kleinod zu investieren und es durch eigene Renovierungsarbeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen., Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.