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Beschreibung der Immobilie
Wir verkaufen eine sehr schöne - aktuell noch selbst bewohnte - 3-Zimmer -Eigentumswohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Das Haus befindet sich unmittelbar am Motzener See in 15749 Mittenwalde OT Motzen. Die Wohnlage ist sehr ruhig - die nahe gelegene Töpchiner Straße ist in der Wohnung kaum zu hören. Auf dem Motzener See sind nur Elektroboote zugelassen. Das große Grundstück hat eine Größe von gut 1.700qm., ist mit altem Baumbestand sehr naturnah und offen gestaltet. Vom Ufer aus kann man bequem schwimmen gehen oder auch direkt mit dem Paddelboot starten. Ausstattung Die Wohnung ist sehr hell. Das Wohnzimmer ist zum See ausgerichtet und verfügt über bodentief verglaste, komplett zu öffnende Türen zum angrenzenden Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet; ab mittags bis zum Abend ist dies die Sonnenseite. Alle Zimmer verfügen über Fenster. Der geräumige Flur lässt die Wohnung großzügig erscheinen und bietet viel Stellfläche. Das Bad (mit Dusche) wurde in 2024 komplett und hochwertig saniert. Im selben Jahr wurden in der ganzen Wohnung moderne Heizkörper und Türen eingebaut. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche mit Marken-Geräten. Entgegen der Angabe im Grundriss ist in dieser Wohnung die Küche nicht offen ins Wohnzimmer integriert, sondern ein separater Raum. Dies könnte aber durch einen neuen Eigentümer auch angepasst werden. Zur Wohnung gehört direkt vorm Haus ein separater Pkw-Stellplatz und im Untergeschoss ein großer Keller. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Lagebeschreibung Der Ort Motzen gehört zur Stadt Mittenwalde, befindet sich im Landkreis Dahme- Spreewald, welcher direkt an die südliche Stadtgrenze Berlins grenzt. Motzen verfügt über diverse schöne Badestrände, den Berliner Golf- & Country Club, Einkaufsmöglichkeiten, das Residenzhotel mit Restaurant (5 Gehminuten von der Wohnung entfernt), einen schönen Kindergarten, eine sehr gute Grundschule im 5 km entfernten Töpchin, aktive Vereine (z.B. Fußball), einen Reiterhof mit Reithalle uvm. Motzen ist über die Autobahn A 10 oder A13, mit dem ÖPNV per Bus & Zug über Bahnhof Bestensee erreichbar. Sonstiges Wir haben uns nach mehr als 12 Jahren, die wir hier wohnen, entschieden, die Wohnung zu verkaufen, da mittelfristig der Umbau & Umzug ins Elternhaus geplant ist. Es ist vorgesehen, die Wohnung jetzt zu verkaufen, noch für einige Jahre als Mieter zu bewohnen und dann in absehbarer Zeit umzuziehen. In Bezug auf die genaue Zeitplanung legen wir uns fest, wenn sich jemand für die Wohnung interessiert. Wir sind da für viele Varianten offen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 24.09.2018 Gültig bis: 25.09.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7ix4Tud1gV-1#GFb9z