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Beschreibung der Immobilie
Wir bieten Ihnen diese interessante Immobilie von 1970/71 zum Verkauf. Auf zwei Etagen entstanden zwei Wohnungen, die gut vermietet sind. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Es wird aktuell von den Mietern im Obergeschoss mit genutzt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Räume lassen eine vielfältige Nutzung zu. Zum Objekt gehören zwei Garagen auf dem Hof. Der schöne große Garten wird von den Mietern liebevoll gepflegt. Die Solaranlage auf dem Gebäude wurde vor über 10 Jahren installiert. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizungsanlage. Sie haben Interesse, sich das Objekt einmal persönlich anzuschauen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage., Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen können. Die Mieter wünschen sich eine diskrete Vermarktung. Die Wohnungen werden von den Mietern sehr gepflegt. Ein Teil der Fenster wurde 2016 ausgetauscht. Wer das Objekt kauft sollte sich aber langfristig auf die eine oder andere Investition einstellen. Der Energieausweis wurde beauftragt und steht zeitnah zur Verfügung
8-Zimmer Stadthaus in Wolfsburg, Germany, Nr. 34985
$ 459 859
$ 2 159 pro m²
8
Zimmer
2
Badezimmer
213
Wohnfläche, m²
Wolfsburg, Germany
Parameter
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
213
ID
34985
Art
Stadthaus
Landfläche, m²
900
Übergabetermin
IV Gegend, 1970
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Keller
Externe Infrastruktur
- Garten
Statistics Wolfsburg
$ 5 236
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Wolfsburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 621
2-Room Apartment
$ 524
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 236
Outside the City Center
[:nprice_101:]
Kriminalitätsindex
28
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
N/A
Sicherheitsindex
72
Verkehr CO₂ Index
6485
Verkehr Ineffizienz Index
119
Mietindex
22
Gesundheitsindex
63
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
14
Verkehr Pendeln Zeitindex
38
Restaurant Preisindex
62
Klimaindex
83
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
161
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.45
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 55.27
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.64
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 4.65
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.37
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.62
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.97
Cappuccino (reguläre)
$ 3.37
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.23
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.25
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.78
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.90
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.81
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.09
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.56
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.54
Äpfel (1 kg)
$ 3.23
Hähnchenfilets (1kg)
$ 12.57
Orangen (1kg)
$ 2.32
Kartoffel (1 kg)
$ 2.00
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.66
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.51
Tomaten (1kg)
$ 4.76
Banane (1kg)
$ 1.77
Zwiebel (1kg)
$ 1.46
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 18.50
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.49
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 57.01
Benzin (1 liter)
$ 1.95
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 201
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.47
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.90
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 40.72
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 722
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 233
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 50.58
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 30.04
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 538
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 58.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 29.09
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.96
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 69.75
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 32.93
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 126
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 151
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 465
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
[:nprice_228:]