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Beschreibung der Immobilie
Das Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 704 m² und ist rechteckig geschnitten. Die größere der beiden Straßenfronten ist ungefähr 31 Meter lang. Die zweite Straßenfront weist eine Breite von ca. 21 Metern auf. Durch die Ecklage und die Größe bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten der Bebauung. Ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalowstil ist genauso denkbar wie ein Haus in eineinhalbgeschossiger Bauweise oder ein Doppelhaus. Das konkrete Vorhaben sollte mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Das Grundstück wurde bis jetzt als Freizeit- und Erholungsgrundstück genutzt und ist unbebaut. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und ist fast komplett eingezäunt. Großzügige Rasenflächen sind teilweise mit Koniferen, Laub-, Obst- und Nadelbäumen bewachsen. Eine hochgewachsene Hecke bietet Sichtschutz zu den Straßen. Käuferprovision: 4,75% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Orteil Birkenstein der Gemeinde Hoppegarten in ruhiger, gewachsener Wohnlage. In unmittelbarer Nähe bietet die grüne Umgebung des Zochegrabens mit Spazierwegen, Spielplatz und Outdoor-Gym gute Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. Mit der "Gartenstadt Neu-Birkenstein" entstand in den neunziger Jahren nahe dem neu geschaffenen S-Bahn-Haltepunkt (S 5) eine komplette neue Siedlung mit Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen und einer neu erbauten Kindertagesstätte (17 Minuten Fußweg). Der S- Bahnhof ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Hoppegarten ist eine wachsende Gemeinde am östlichen Berliner Stadtrand, die sich durch viel Grün als guter Wohnstandort mit attraktive Angeboten für Jung und Alt empfiehlt. In der Gemeinde mit ihren Ortsteilen Dahlwitz-Hoppegarten, Birkenstein, Münchehofe und Waldesruh leben ca. 18.500 Menschen. Es herrscht eine gute Infrastruktur vor. Verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und eine berufsorientierte Oberschule sind in den drei Ortsteilen der Gemeinde vorhanden. Durch die bestehende S- Bahnverbindung sind die Gymnasien in Neuenhagen oder Strausberg gut zu erreichen. Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Praxen von Allgemeinmedizinern und Fachärzten sowie die Median- Klinik als anerkannte Rehabilitationseinrichtung runden das Angebot eines attraktiven Wohnstandortes ab. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier gut miteinander verbinden. Anbindungen an das regionale Straßennetz bestehen über den Autobahnanschluss Berlin-Marzahn an die A 10 "Berliner Ring" sowie über die Bundesstraße B1/5. Über die S-Bahnhöfe Birkenstein und Hoppegarten (S5) besteht Anbindung nach Strausberg sowie Berlin. Die Endhaltestelle der U5 in Hönow verbindet Hoppegarten ebenfalls mit Berlin. Unterschiedlichste Freizeitangebote findet man in zahlreichen Vereinen. Hinzukommen Angebote der Galopprennbahn, der Bibliothek, der Jugendeinrichtungen sowie Kulturveranstaltungen. Sonstiges Das Grundstück ist frei von Pachtverhältnissen. Die Übergabe an die Käufer kann nach Eingang des vollständigen Kaufpreises kurzfristig erfolgen. Anbieter-Objekt-ID: bg 250901