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Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 besticht durch seinen besonderen Charme und eine großzügige Wohnfläche von 146 m² auf einem 745 m² großen Grundstück. Das vollunterkellerte Haus bietet mit drei Schlafzimmern, einem Büro sowie einem großen, hellen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen viel Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Möblierung sowie die moderne Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten und verleihen dem Zuhause eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer sorgt edler Parkettboden für ein warmes Ambiente, während im Obergeschoss Laminat verlegt ist. Das Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik. Der Flur im EG hat einen hochwertigen Granitboden. Auf dem Gäste-WC, in der Küche und auf der Terrasse, ist geflammter Granit verlegt. Für Entspannung und Wellness steht im Keller eine finnische Sauna bereit, ergänzt durch einen Partykeller für gesellige Stunden. Das große Badezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit einer Whirlpool-Wanne und einer großzügigen Dusche. Vom einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Terrasse ist mit einem modernen Glasdach in Fächerform überdacht und bietet somit auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Außenbereich. Im Garten befindet sich ein Pavillon mit Außenwhirlpool – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Carport sowie ein Gartendoppelcarport mit Geräteschuppen zur Verfügung. Eine separate Zufahrt zum Garten ist durch ein gesichertes Edelstahltor geschützt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind das fast alle Räume mit LED-TV ausgestattet sind, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet besteht sowie eine Ölheizung aus dem Jahr 2014 instaliert wurde. Das Dach wurde 1999 erneuert, 2003 wurde das Erdgeschoss umgebaut und das Bad im OG erneuert. 2010 hat das Haus Außen einen Anstrich erhalten. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Solarium und ein Fitnessraum, die das Angebot an Freizeitmöglichkeiten abrunden. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Spelle und bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur vor Ort. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 745 m² Lagebeschreibung Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne. Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier knapp 15.000. Zur Gemeinde Spelle gehören die Ortsteile Spelle, Venhaus und Varenrode. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen. Aktuell hat Spelle über 10.000 Einwohner und gibt der Samtgemeinde ihren Namen. Sie ist zugleich Sitz der Verwaltung. Darüber hinaus schlägt hier das wirtschaftliche Herz der Samtgemeinde. Denn Spelle ist Einkaufs- und Dienstleistungszentrum und stark von produzierender Industrie geprägt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden. Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert. Das Objekt liegt in einem ruhigen grünen Wohngebiet in Stadtnähe. Zur Bundesstraße B70 und zu den Autobahnen A30 und A31 sind es nur wenige Kilometer. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einzelhandel liegen in der näheren Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 2,1 km Realschule 2,4 km Gymnasium 1,9 km Fernbahnhof 0,6 km Autobahn 5 km Bus 0,7 km Zentrum 0,7 km Energie Letzte Modernisierung: 2003 Anbieter-Objekt-ID: 251059