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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf stehen drei gut erschlossene Grundstücke im Kölner Stadtteil Niehl, die sich in verkehrsgünstiger Lage befinden und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaften wurden bereits für die Errichtung von Serviced Apartments projektiert. Bebauen wird der aktuelle Eigentümer die Grundstücke nun nicht mehr. Stattdessen ist eine Veräußerung geplant. Neben der vorgesehenen Nutzung als Serviced Apartments sind auch alternative Konzepte wie Studentenapartments, Monteurzimmer oder eine Nutzung im Bereich der Hotellerie denkbar. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch der Abstimmung mit der Stadt Köln. Die Grundstücke sind teilweise bebaut und verfügen über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Sie können sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden, was eine flexible Projektentwicklung ermöglicht. Das Verkaufsobjekt eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einem wachsenden Kölner Stadtteil suchen. Gesamtfläche: ca. 6200 m² Grundstücksfläche: ca. 6200 m² Vermietbare Fläche: ca. 6200 m² Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Köln, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Der Fußweg zur nächsten öffentlichen Verkehrshaltestelle beträgt nur 4 Minuten, was eine schnelle und unkomplizierte Nutzung des ÖPNV ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich eine 12-minütige Fahrt entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Zugreisen einfach und effizient macht. Der nächste Flughafen liegt nur 20 Autominuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt. Anbieter-Objekt-ID: 4930
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