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Beschreibung der Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wuppertal als Kapitalanlage Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Wuppertal bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und wird Sie mit ihrem ansprechenden Schnitt und der zentralen Lage begeistern. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59,00 m² im Dachgeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Wohnungseingangstür in den einladenden Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung haben. Die durchdachte Aufteilung umfasst: Zwei lichtdurchflutete Zimmer: Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer und Wohnzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Küche: Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Essecke, ideal für gemütliche Kochabende. Bad mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Diele: Die Diele sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Keller: Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vermietung: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2022 vermietet. Die Mietstruktur gestaltet sich wie folgt: Kaltmiete: 400,00€ Betriebskosten (BKV): 100,00€ Warmmiete: 500,00€ Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 4.800,00€, was diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Fazit: Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wuppertal stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!, Die 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über ca. 59,00 m², ist im gepflegten Zustand und verfügt über folgende Ausstattung: - Laminat in den gesamten Wohnräumen - Fliesenfußboden im Bad und Küche - Doppelverglaste Kunststofffenster Gemeinschaftsanteile wären 14.509 MEA von 100.000 MEA. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt: 217,00 €, Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung!? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - gern vereinbaren wir einen Termin für Sie! Der Käufer zahlt nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer an die Immodez GmbH, der Verkäufer zahlt an die Immodez GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % incl. 19% Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages.