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Beschreibung der Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrer Wohlfühloase! Genießen Sie Ihre Komfortzone in den eigenen vier Wänden! Diese Immobilie bietet Ihnen ebenerdig - somit bei Bedarf auch alternsgerecht - ca. 120m² Wohnfläche mit einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf drei Zimmer inkl. Einbauküche, einem Duschbad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie dem Hauswirtschaftsraum. Dort befinden sich alle Haus- und Versorgungsanschlüsse dieser modernen Immobilie, Baujahr: 2013. Es gehören zwei Terrassen, ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz, ein beheizter Außenpool und ein angelegter Garten dazu. Das Grundstück ist von allen Seiten eingewachsen. Durch den Hauseingang gelangen Sie in den Flur, welcher alle Räume miteinander verbindet. Linkerhand befinden sich das Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Frontal befinden sich zwei Zimmer (heute Schlaf- und Gästezimmer), dazwischen das Vollbad. Rechterhand befindet sich das mit knapp 50m² geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Wohnküche. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bringt sich wohnlich in das Gesamtbild ein. Aus diesem Zimmer gelangen Sie auf die Süd-Westterrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten. Die zweite Terrasse und der darin eingelassene und beheizte Pool befinden sich auf der Ostseite der Immobilie, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Am Bau der Immobilie wurde nicht gespart, davon sollen Sie heute profitieren. Insbesondere beim Mauerwerk, der Dämmung, den 3-fach verglasten Fenstern sowie der übrigen Ausstattung hat man großen Wert auf Qualität gelegt. Dies zeigt sich im vorliegenden KfW55 - Standard sowie dem aktuellen Energieausweis. Weiterhin zählen eine Photovoltaikanlage und ein vollflächig einheitlicher Laminat- und Fliesenbelag, der durch die Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima vermittelt, ebenso zu dieser gehobenen Ausstattung, wie auch die wertigen Elektroeinbaugeräte und Sanitärobjekte. Hinzu kommen neben einer angenehmen Grundstücksgröße und lediglich einem direkten Nachbarn, der Carport mit zusätzlichem Stellplatz und die zu zwei Seiten ausgerichteten Terrassen sowie der beheizte Außenpool als highlight dieses Angebotes!