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Beschreibung der Immobilie
Charmanter Bungalow mit Anbau in Dahme, 2. Reihe, in ruhiger Lage nahe dem Strand Dieser gemütliche Bungalow in Dahme bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 679 m² ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Immobilie befindet sich in idyllischer, strandnaher Lage. Der Bungalow überzeugt mit vier geräumigen Zimmern, einem Bad "en suite" und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die mit roten und gelben Verblendsteinen versehende Fassade fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der Garten ist mit Rasen und dichten Hecken eingefasst, die Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Auffahrt ist mit Kiessteinen gestaltet, Aussenstellplätze sind gegeben. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Wasser und Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Eine perfekte Immobilie für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen 1969 Fenster Holz / 2004 zum Teil Kunstoff neu 1977 Errichtung eines Heizungs- und Abstellraums 2001 Stilllegung des Öltanks 2005 Dacharbeiten durchgeführt -2007 Dach neu, Anbau 2005 2007 Einbau einer Kunststoffhaustüranlage 2008 Erneuerung der Niederschlags- und Abwasserleitungen, Laminat 2018 Installation einer Gasheizung (Brötje) 2020 DSL 2022 Dämmung des Dachbodens Kleiner Eingangsflur Glasfenster Decke und Wände hell, teilweise mit Stuckleisten Boden: teilweise Laminat, teilweise Fliesen Gäste-WC Fenster Wände halbhoch gefliest Stand-WC Waschbecken Spiegelschrank Zimmer 1 Fenster Fensterbänke teilweise aus Marmor Zwei Einzelbetten Kommode Spiegel Nachtschränke Schals & Deko Diele Zugang zum Dachboden Rundbogen Öffnung zum Esszimmer Küche Einbauküche Geschirrspüler (Bauknecht, 60er) Ceran-Kochfeld (Ignis) Dunstabzugshaube Backofen Spüle Mikrowelle Kombikühlschrank (Privileg) Hängeschränke Unterschränke Vorratsschrank Fenster mit Gardinen Esszimmer Große Fenster mit Sprossen Gardinen & Schals Zugang zur Terrasse Tür mit Riffelglas Holz-Esstisch (Kiefer) Sechs Rattanstühle Kommode (Kiefer) Kamin (außer Betrieb) Wohnbereich Zwei große Fenster Fensterbänke aus Marmor Manuelle Innenjalousien Zwei Sofas (hell) Zwei Sessel Tisch Schrank Kommode Zustelltisch TV mit Unterschrank Weiße Gardinen & Schals Deko Schlafzimmer mit Bad "en Suite" Doppelbett (Kiefer) Kleiderschrank mit Spiegel (Kiefer) Kommode Nachtschränke Manuelle Innenjalousien Deko Bad en Suite Helle Paneele Wände halbhoch gefliest Mosaikfliesen am Boden Fenster mit Milchglas Schals Badewanne (weiß) Stand-WC Waschbecken Spiegelschrank Anbau mit Nutzungsänderung zum Wohnraum Eingangsbereich Türen mit... +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++ Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: Nach Absprache Käuferprovision: 3,25% inkl. gesetzlicher MwSt. Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Gesamtfläche: ca. 149,32 m² Grundstücksfläche: ca. 679 m² Nutzfläche: ca. 5,87 m² Lagebeschreibung Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der „Weiße-Weiber-Barg“, welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt. Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde- und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem „Gold des Nordens“ machen, dem Bernstein. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von... +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++Entfernungen: Flughafen 69 km Autobahn 16 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,2 km Sonstiges Nachdem Sie uns von diesem Portal die Anfrage zugesandt haben, schickt Ihnen unser System automatisch sofort ein Kurzexposé. Eine ausführliche Beschreibung des gesamten Objektes mit allen Fotos, Lageinformationen, erhalten Sie mit unserem Langexposé. Das Langexposé verschicken wir an Sie, nach dem wir telefoniert haben, bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer mit bei der Anfrage aufzugeben. Eine Bearbeitung über das Kurzexposé hinaus, erfolgt nur nach einem Telefonat. Durch ein Telefonat können wir die Echtheit Ihrer Anfrage von einer Fakeanfrage unterscheiden. Wir hoffen auf Ihr Verständnis. Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team. Hinweis zur Möblierung: Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 210.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2034-03-14 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6662