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Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 vollständig neu aufgebaut und bietet auf drei Etagen eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 292 m². Die Grundmauern des Kellergeschosses aus dem Jahre 1959 wurden erhalten, trockengelegt und dienen als Fundament für das aufstehende Bauwerk. Dieses Haus vereint eine solide Bauweise mit zeitgemäßer Technik. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und zugleich funktionales Wohnambiente. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und moderne Ausstattung legen. Das Haus besticht durch zwei separate Eingänge – der Haupteingang befindet sich auf der Westseite und ist bequem über das angrenzende Doppelcarport erreichbar, während der Hintereingang direkt vom Garten oder der Terrasse aus zugänglich ist. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine helle und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung aus und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 117,83 m² viel Raum zur Entfaltung. Große Fenster, insbesondere die Fensterfront zur Terrasse, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das geräumige Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten, in die angrenzende Küche, das Wohnzimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden und vom Flur aus zugänglich, der zudem den Zugang zum Keller und Obergeschoss ermöglicht. Das Obergeschoss bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten! Hier finden Sie einen Flur und einen großzügigen, ungeteilten Raum, der sich ideal nach Ihren Vorstellungen ausbauen lässt. Der Boden ist mit strapazierfähigem PVC-Belag ausgestattet, während die Wände und Decken bereits fachmännisch verspachtelt, geschliffen und gestrichen wurden. Die Anschlüsse für eine Küche und ein weiteres Badezimmer sind bereits vorbereitet, sodass hier eine vollständige Wohnung entstehen kann. Sichtbare Holzbalken und Stützen verleihen dem Raum einen behaglichen Charme. Der teilunterkellerte Bereich ist entweder über den zentralen Flur oder den Seiteneingang vom Hof aus zugänglich. Im Heizungsraum, der 2018 mit einer modernen Brennwerttherme ausgestattet wurde, befinden sich außerdem ein WC, ein Waschbecken und eine Dusche. Zwei zusätzliche Lagerräume bieten auf rund 23 m² ausreichend Nutzfläche und runden das Raumangebot des Hauses ideal ab. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 1.026 m², überzeugt mit einer idyllischen Atmosphäre und bietet durch alte Obstbäume, Ziergehölze und Hecken eine private Oase der Ruhe. Auf der 34 m² großen, überdachten Terrasse können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen. Hier finden sich ideale Voraussetzungen für kreative Gartenprojekte, kindgerechte Spielmöglichkeiten oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Als zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen eine Garage mit angeschlossener Werkstatt zur Verfügung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Technik-Paket zu erweitern, eine PV-Anlage problemlos auf dem Dach zu installieren und im Bereich des großzügigen Doppelcarports am Haupteingang, der bereits mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet ist, eine Wallbox anzubringen.