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Beschreibung der Immobilie
Das vollständig sanierungsbedürftige Haus besticht durch Lage und Potenzial des Hauses und bebaubaren Grundstückes. Es befindet sich ein Grundstück vor dem Haupteingang, ein großes Grundstück neben der breiten Auffahrt und seitlich des Hauses sowie auf der Rückseite des Haus, von hieraus führt ein Hintereingang in die Wohnküche des Hauses. Von dieser Seite blicken Sie auf die großzügig gebaute Scheune mit Betonplatte sowie auf das angrenzende Grundstück mit einem herrlichen unverbauten Blick ins Grüne In dieser zweistöckigen Scheune ist Tierhaltung oder diverse andere Nutzungen je nach Wunsch denkbar. Hier können Träume verwirklicht werden, sowohl im Garten wie im Haus. Das Einfamilienhaus beinhaltet momentan im EG eine großzügig gestaltete Wohnküche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Tageslichtbad. Eine Holztreppe führt in das mit einem Zimmer ausgebauten Dachgeschoß und WC. Hier wäre es durchaus möglich sich eine tolle Galeriewohnung zu gestalten. Das gesamte Haus wurde entkernt. Neben dem Badezimmer im EG führt eine Treppe in das UG des Hauses, Hier betreten Sie zwei nebeneinanderliegende Kellerräume in der sich die Heizung und Boiler befindet. Von diesen Kellerräumen gelangen Sie in die hohe Garage sowie den Luftschutzbunker mit 2 Räumen. Das Gebäude unterliegt keinem Denkmalschutz. Elektrik und Heizung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Garten befindet sich ein Gastank, am Haus selber wurde ein separater Edelstahlkamin angebracht. Es wäre möglich hier noch einen zusätzlichen Schwedenofen oder Kachelofen einzubauen. Die Dachflächen bieten genug Fläche für Solar oder PV-Anlage. Das Grundstück bietet eine große Wohnbaufläche bebaubar nach 34 ,1BauGB. Für dieses Objekt wurde eine virtuelle Begehung erstellt, rufen Sie an, wir versenden Sie gerne an Sie. Ausstattung Tageslichtbad 1 separates WC im DG Wohnküche Hinterausgang zum Garten 3 Zimmer EG 1 Zimmer DG Ausbaubares Dachgeschoss Gasheizung erneuert Gastank im Garten Elektrik erneuert Holzfenster 1 fach verglast Große zweistöckige Scheune mit Betonplatte Große Gartenbereiche rund um das Haus Durch erhöhte Lage toller Ausblick von der Südseite, wie von der Nordseite Hohe Garage Kleiner Gewölbekeller 1 Kellerraum 2 Luftschutzbunkerräume Große Wohnbaufläche bebaubar nach 34BauGB Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: entkernt Käuferprovision: 3,57%inkl. Mwst. Grundstücksfläche: ca. 1204 m² Lagebeschreibung Die Ortschaft Waldtann befindet sich 8 Kilometer östlich von Crailsheim und ist jeweils etwa 12 Kilometer von den beiden jenseits der Landesgrenze gelegenen Städten Feuchtwangen und Dinkelsbühl entfernt Der Anschluss an das öffentliche Straßenverkehrsnetz wird hauptsächlich durch die aus dem Osten von Marktlustenau her kommende Landesstraße L 1010 hergestellt, die in Waldtann südwärts abbiegt und dann nach Bergbronn weiterführt. Die aus westlicher Richtung von Crailsheim her kommende Kreisstraße K 2256 biegt am östlichen Ortsrand ebenfalls ab und verläuft über Wüstenau nordwestwärts weiter nach Mariäkappel. Kindergarten sowie die Ganztagsschule befindet sich mit dem Auto 1km entfernt in Kreßberg. Ärztehaus in Kressberg - Waldtann mit Rezeptbriefkasten Weiterführende Schulen in Crailsheim 2 Gymnasien, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen, Sprachheilschule, Musikschule Anschluss an den Verkehrsverbund KreisVerkehr Schwäbisch Hall Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen und fragen Sie nach unserer virtuellen Begehung dieses Hauses. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-337c