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Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Grundstück umfasst insgesamt ca. 659 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Der Altbestand auf dem Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus, einer Garage sowie einem Gartenhaus ist abbruchreif und bietet somit die perfekte Grundlage für den Neubau Ihres Traumhauses. Durch die optimal angebundene und zentrale Lage des Grundstücks, ist eine idyllische Wohnoase inmitten der Großstadt garantiert. Ausstattung Das in einem Kleinsiedlungsgebiet gelegene Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan Langenhorn 35. Hier ließe sich ein neuer Baukörper mit einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss in offener Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,3 errichten. Die familienfreundliche Wohnlage ist vorrangig durch Einzelhäuser geprägt. Das Grundstück bietet sich hervorragend für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses wie in der direkten Nachbarschaftsbebauung an. Weitere Angaben Objektzustand: Abrissobjekt Käuferprovision: 3,125 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,125 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klosterstern Immobilien GmbH zu zahlen. Lagebeschreibung Dieses optimal gelegene Baugrundstück befindet sich in der beliebten Wohngegend Hamburg-Langenhorn im Hamburger Norden. Die ruhige Lage, umgeben von Grünflächen und kleinen Parks, bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Einkaufszentrum "Krohnstieg Center" mit all seinen Geschäften für den täglichen Bedarf erreichen die Bewohner praktischerweise in ca. 10 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum U-Bahnhof Langenhorn-Markt, von wo aus man bequem in die Hamburger Innenstadt gelangt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Alsterwanderweg eine ideale Möglichkeit für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auch mehrere beliebte Naherholungsgebiete sind nur wenige Autominuten entfernt. Energie Baujahr: 1937 Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-1060-NM