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Beschreibung der Immobilie
Wo früher die bekannte Liesenhofschänke Gäste willkommen hieß, steht heute ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise verbindet. Das 1899 erbaute Haus wurde über die Jahrzehnte hinweg mit viel Liebe gepflegt und regelmäßig modernisiert – sodass es bis heute seinen Charakter bewahrt hat, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten.Das Objekt befindet sich in sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße im Essener Westen und überzeugt als renditestarkes Investment mit attraktiven Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren eine ortsansässige Bestattung auf rund 128 m² beheimatet, die für Stabilität und sichere Einnahmen sorgt. Darüber liegen zwei gemütliche Mietwohnungen (ca. 65 m² und ca. 55 m²), die sich in gepflegtem Zustand befinden und bereits langfristig vermietet sind.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss: rund 182 m² Wohnfläche, ein Balkon mit Blick ins Grüne und eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.
Diese Einheit bietet sich perfekt zur Eigennutzung an, kann aber auch problemlos vermietet werden. Für die Hausbewohner steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung.
Das Objekt ist vollunterkellert, wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2014) versorgt und verfügt über zahlreiche Modernisierungen wie erneuerte Haustüren (2024), ein neues Dach (1988) sowie Garagentore (2007). Insgesamt stehen 4 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine ca. 288 m² große Werkstatt, die schon lange als Autowerkstatt genutzt wird und über eine eigene Gasheizung sowie ein 1994 erneuertes Dach verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vermietete Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 x 5,00 m), die zur stark frequentierten Straße ausgerichtet ist – ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger.
Dieses besondere Haus vereint historische Tradition, sichere Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein renditestarkes Objekt mit Charakter in Essen-Schönebeck.
Das Objekt ist vollunterkellert, wird über eine moderne Gas-Zentralheizung (2014) versorgt und verfügt über zahlreiche Modernisierungen wie erneuerte Haustüren (2024), ein neues Dach (1988) sowie Garagentore (2007). Insgesamt stehen 4 Garagen und 5 Außenstellplätze zur Verfügung.
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich eine ca. 288 m² große Werkstatt, die schon lange als Autowerkstatt genutzt wird und über eine eigene Gasheizung sowie ein 1994 erneuertes Dach verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vermietete Werbefläche an der Giebelwand (ca. 4,00 x 5,00 m), die zur stark frequentierten Straße ausgerichtet ist – ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger.
Dieses besondere Haus vereint historische Tradition, sichere Mieterträge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein renditestarkes Objekt mit Charakter in Essen-Schönebeck.