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Beschreibung der Immobilie
Solingen-Wald: Haus mit viel Potenzial, als 1-2 Familienhaus und ca. 1.000 m² Grundstück, sowie incl. Baureserve, sucht neue Familie!Das ca. 144 m² große 1-2 Familienhaus wurde 1947 /1949 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellet. In den 70er Jahren erfolgte dann ein Anbau von ca. 50 m², was das heutige Wohnzimmer ist, nebst kleiner Büroecke.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.022 m², der größte Teil des Gartens und die ca. 30 m² große Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet, so daß Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Eine Garage, sowie separate Möglichkeit Ihren Wohnwagen/Wohnmobil abzustellen, ist durch die gute Planung der Zufahrt gegeben.
Baureserve: Ebenfalls ist es eine Option im hinteren Gartenteil eventuell ein kleines Haus zu bauen, ca. 8x5 m Baukörper. Hierzu haben wir keine schriftlichen Angaben, sind Ihnen aber gerne behilflich.
Über ein paar Stufen zum Hauseingang, gelangen Sie in das Treppenhaus, ebenfalls in den Keller.
Das Dusch-Bad mit Fenster hat eine gute Größe mit weiß grau melierten Fliesen. Ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, könnte über den Flurbereich anders gestaltet werden. Die Küche mit großem Vorrats-Kämmerchen ist angrenzend an das Esszimmer und bietet die Möglichkeit, der Vergößerung, die Podeststufen verbinden eine kleine Büroecke, sowie das große Wohzimmer mit Fensterfronten auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Dieser ist das Highlight des Hauses, nicht einsehbar und grün. Ein gemütliches Gartenhaus rundet die Idylle ab. Ein Gerätehaus und Zugang zur Garage und Hof sind gegeben.
Im 1. OG ist die Aufteilung wie folgt: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separater Gasetagenheizung (betriebsbereit), Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und eine übergroße Küche mit der Möglichkeit hier ein neues Fenster einzubauen um die Dachterrasse zu nutzen, anzubauen etc.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Im Kellergeschoß haben Sie nochmal ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in: Wasch/Trockenraum, 3 Kellerräume und Ausgang zum Hof und von dort in den Garten. Die Gas-Heizung ist defekt und kann nicht mehr repapiert werden, was für den Käufer die freie Wahl der Heizmöglichkeit gibt, und sich hier die Fördermittel sichern kann. Dies wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Nach einer Sanierung und neuer Grundrissgestaltung, entsteht hier ein Ort der Erholung, Ruhe und für Sie und Ihre Kinder ein neues Zuhause. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Im 1. OG ist die Aufteilung wie folgt: Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separater Gasetagenheizung (betriebsbereit), Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und eine übergroße Küche mit der Möglichkeit hier ein neues Fenster einzubauen um die Dachterrasse zu nutzen, anzubauen etc.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoß ist über eine Dachbodenleiter zu erreichen.
Im Kellergeschoß haben Sie nochmal ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in: Wasch/Trockenraum, 3 Kellerräume und Ausgang zum Hof und von dort in den Garten. Die Gas-Heizung ist defekt und kann nicht mehr repapiert werden, was für den Käufer die freie Wahl der Heizmöglichkeit gibt, und sich hier die Fördermittel sichern kann. Dies wurde bereits beim Kaufpreis berücksichtigt.
Nach einer Sanierung und neuer Grundrissgestaltung, entsteht hier ein Ort der Erholung, Ruhe und für Sie und Ihre Kinder ein neues Zuhause. Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns über Ihr Interesse!